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臺(tái)州城市網(wǎng)

標(biāo)題: 8月臺(tái)州新房市場(chǎng)火熱，賣出12347套！土地市場(chǎng)有所降溫 [打印本頁]

作者: 龍騰 時(shí)間: 2020-9-11 11:27
標(biāo)題: 8月臺(tái)州新房市場(chǎng)火熱，賣出12347套！土地市場(chǎng)有所降溫
　　疫情后，新房市場(chǎng)熱度持續(xù)回升，6月份達(dá)到單月成交峰值，進(jìn)入7、8月份，樓市熱度依舊不減。記者從市房管部門了解到，8月全市新建商品房共成交12347件，其中住宅成交6417套，同比環(huán)比均大幅上漲。
　　土地市場(chǎng)方面，隨著供應(yīng)回落，8月僅4宗地塊成交，累計(jì)成交金額7.95億元，進(jìn)入9月，市場(chǎng)開始反彈。

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　　新房市場(chǎng)表現(xiàn)搶眼
　　樓市傳統(tǒng)的“金九銀十”如期而至，而在“金九”來臨前，臺(tái)州樓市的表現(xiàn)依舊搶眼。根據(jù)市房管部門數(shù)據(jù)顯示，8月全市新建商品房共成交12347件，同比增長(zhǎng)67%，環(huán)比增長(zhǎng)49%。其中，住宅成交6417套，同比增長(zhǎng)101%，環(huán)比增長(zhǎng)47%。

　　銷售量大增，與8月臺(tái)州樓市新房供應(yīng)量增加不無關(guān)系。近段時(shí)間以來，臺(tái)州新房項(xiàng)目“扎堆”上市。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，8月全市約有27個(gè)樓盤推新，其中金地·中城廣場(chǎng)、偉星城市之光·天境、方遠(yuǎn)國(guó)強(qiáng)·悅海城、嶺商國(guó)際廣場(chǎng)共4個(gè)樓盤在8月均推新2次。8月也有不少純新盤入市，如黃巖中環(huán)·尚東悅庭、黃巖方遠(yuǎn)·天譽(yù)花園、臨海偉星城市之光·天境(南地塊)、溫嶺新河悅江灣、金科世茂·玉瀾府等，均有不錯(cuò)的銷售成績(jī)。房企加大推新力度助推樓市成交量走高。

　　8月，從各區(qū)域新建商品住宅成交量數(shù)據(jù)上來看，多數(shù)區(qū)域成交量上揚(yáng)，僅臨海市、仙居縣相比7月有所減少。椒江區(qū)熱度最高，新建商品住宅成交1353套，成交量居全市之首;溫嶺市成交1032套，位列第二;玉環(huán)市成交958套，排名第三。
　　8月臺(tái)州房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度仍然處在一個(gè)較高的水平，我市的住宅需求仍然旺盛。
　　8月僅賣4塊地 9月回暖
　　8月，臺(tái)州土地市場(chǎng)平淡，僅成交4宗地塊，累計(jì)成交金額7.95億元，市場(chǎng)回落明顯。

　　8月出讓的地塊中，較受關(guān)注的是路橋區(qū)文化路以北、下分水以西地塊，方遠(yuǎn)以4.03億元并自持5%的條件競(jìng)得。該地塊是臺(tái)州市區(qū)首宗突破限價(jià)，最終憑自持比例成交的住宅地塊。地塊最高限價(jià)4.03億元，在拍至限價(jià)后轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上投報(bào)所建商品住宅自持比例。
　　步入9月，土地市場(chǎng)有所升溫，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，有9宗地塊掛牌出讓。

　　出讓面積最大的是天臺(tái)縣中心城區(qū)TSF01-0701地塊，出讓面積59705平方米，起始總價(jià)5.19億元，起拍樓面價(jià)5113元/平方米。9月1日，歷經(jīng)244輪競(jìng)價(jià)，楊帆競(jìng)得該地塊，成交價(jià)9.06億元，成交樓面價(jià)8926元/平方米(未考慮代建配建等因素)，成交樓面價(jià)創(chuàng)下天臺(tái)地價(jià)新紀(jì)錄。

　　起始總價(jià)和起始樓面價(jià)最高的是椒江區(qū)葭沚街道現(xiàn)代大道北側(cè)、學(xué)院路東側(cè)地塊，起始價(jià)8.2億元，起始樓面價(jià)約8124元/平方米(未考慮配建等因素)。該地塊是心海城未來社區(qū)雙創(chuàng)中心項(xiàng)目，將于9月21日進(jìn)行網(wǎng)拍，地塊設(shè)定上限價(jià)格為12.28億元，當(dāng)競(jìng)買人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上投報(bào)所建辦公自持比例程序。
　　這個(gè)金秋時(shí)節(jié)，臺(tái)州的土拍市場(chǎng)相較8月有所回暖，競(jìng)爭(zhēng)也將趨于激烈。熱門地塊究竟會(huì)花落誰家，值得期待。

來源：臺(tái)州新聞APP

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