男人的天堂三级在线|宅宅午夜一区二区三区|凯帕克《家庭聚会》播放|日本电影《保险推销员》|美女午夜福利4K视频在线观看|美将2家中企列入黑名单|蛇双器巨大堵的出不来

臺州城市網

標題: 停工8年！臺州主城區“標志性”爛尾樓動了！未來知名品牌旗艦店入駐…… [打印本頁]

作者: 臺州臺州 時間: 2021-3-29 09:29
標題: 停工8年！臺州主城區“標志性”爛尾樓動了！未來知名品牌旗艦店入駐……
　　“砰!砰!砰!……”一位戴著紅色安全帽的工人，掄著大鐵錘，力道十足地作業著。鐵錘接連砸向墻體的巨響，及磚塊掉落的聲音傳入耳中，令人覺得整個地面都有些震動。這是上午9點半，記者在椒江城市發展中心項目工地5樓看到的畫面。
　　城市發展中心項目雖是個新鮮名詞，但這幢高40米的9層樓房，對于生活在椒江的人來說卻很是熟悉——地處椒江解放北路與中山東路交叉口，也就是市民俗稱的“十字馬路”東北角，臺州市立醫院的北面斜對角，已爛尾8年。
　　就在一周前，這幢沉寂已久的爛尾樓，開始有施工工人頻繁出入，聲聲砸墻聲仿佛預示著：“我又動起來了!”

(, 下載次數: 272)
　　爛尾8年，它是插在主城區的“一根刺”
　　這幢形似碉堡的爛尾樓，用城市發展中心項目工程現場負責人陳瀛的話來說：“像是插在椒江鬧市區的一根刺，如鯁在喉。”
　　8年來，這幢爛尾樓無數次被人們吐槽，但又無可奈何。還曾一度成為不太合規的臨時停車場地，經常造成十字路口交通堵塞。
　　這幢占據老城區中心“樓王”位置的建筑，怎就成了爛尾樓?
　　臺州市規劃事務中心副主任陳奎說，這幢建筑原為銀泰百貨純商業建筑，總建筑面積為2.76萬平方米;在東北角還配套一個總建筑面積2萬多平方米的停車樓，項目建設方為臺州匯隆商業有限公司。
　　2013年4月，該公司取得了該地塊的開發使用權，只支付了50%的出讓金，半年后因受房地產市場影響，資金鏈斷裂，剩余出讓金和相關款項均未支付就中斷了該工程的建設。

(, 下載次數: 261)
　　因此，這幢曾是很多人心中新商圈代表的建筑開始“沉默”，銀泰城也早已落地他處。
　　此后，椒江區城發集團于2018年底，以1.5億元(含稅價)拍下這幢樓及停車樓的土地使用權。而在這之前，該地塊土地使用權曾多次被椒江區人民法院和臺州市中級人民法院查封，并于2016年進行公開拍賣，期間經歷了4次流拍。
　　“碉堡”開窗，獲批變更外立面
　　拍下這個爛尾多年的“碉堡”后，椒江城發集團準備再投資約1億元，對其改頭換面，并于2019年國慶期間掛出了招商廣告，成為當時椒江的熱門話題之一。
　　當時本報記者進行采訪時，由于整幢樓屬于封閉式建筑，無法走進內部。

(, 下載次數: 268)
　　該圖攝于2019年10月

(, 下載次數: 260)
　　該圖攝于2021年3月28日
　　時隔一年半，記者終于走進了這幢頗有些神秘色彩的建筑內部。負責“敲醒”這幢樓的是李飛房屋拆除服務部，負責人李飛正帶著六七個工人，在五樓的東南角作業。也就是文章開頭，記者所看到的場景。
　　“在我們砸開之前，這樓幾乎屬于全封閉狀態，里面烏漆墨黑的，唯一的采光點是中心位置的窨井。”李飛皺著眉頭說：“他們已經動工一個星期左右，除臨近滄海路居民區的南面墻體，其他都已經差不多了，預計再過三五天就能砸完全部墻體。”
　　正如李飛所說，現在的這幢爛尾樓，從內部看，不管是哪一層，都給人一種寬敞明亮的感覺。記者試探著從各個方向朝樓外的馬路看去，大部分的視野均較開闊。
　　椒江城發集團副總經理陳之易告訴記者，這幢樓的規劃大概是十年前的，在當下看來多少有些“過時”。但可貴之處是它的地段，是椒江老城區的中心點，未來也將繼續是城市中心區塊。“既然接盤，那就盡量做出彩。”
　　今年3月，椒江城發辦理了建筑工程規劃許可證的外立面變更手續。
　　一波三折，
　　知名品牌旗艦店入駐
　　“2018年年底拍得土地使用權，2019年10月發布招商廣告，到今年3月才正式動工。如此‘慢’進度，實屬迫于無奈。”陳瀛說，這幢樓的土建工作雖已做完，但并沒有竣工驗收，也沒有完整的竣工圖，甚至連當初的規劃資料都沒了下落，整個過程操作相當繁瑣與艱難。
　　好在，經過這兩年的努力，這幢爛尾樓漸漸有了生氣。

(, 下載次數: 265)
　　“我們預計4月發布施工招標公告，5月完成施工招標并正式進場施工，包括水電、消防等。我們力爭國慶前完成整樓外立面建設，讓負一層至4層具備營業功能;年底前完成5層至9層的內部基礎配套設施，將整幢樓土建部分進行竣工驗收。”陳瀛說，這里將是臺州市民休閑、娛樂、辦公的又一好去處。
　　為何要強調國慶前，讓4層以下具備營業功能?
　　那是因為這幢樓目前已與兩家企業完成簽約。負一層為超市，而1層至4層為京東電器城市旗艦店，建筑面積為1.35萬平方米。
　　今天下午3點，記者與京東甬溫臺分公司負責人霍大兵取得聯系。他說：“我們正在開展‘一城一店’計劃，在全國范圍內打造線下大型家電體驗店。目前已建成或正在建的有10多家，臺州的這家屬于全國首批。”
　　根據計劃，今年6月，京東方面就將進場施工，預計9月試營業，力爭趕在“雙11”正式開門迎客。

(, 下載次數: 266)
　　建停車樓，
　　配套472個停車位
　　前文提到，這幢爛尾樓在規劃之初，便設置了配套的停車樓。雖然2014年8月已完成圖審，由于時間久、規范變化大，因此椒江城發集團聯系原設計單位根據最新規范進行了修改，并于去年開工。

(, 下載次數: 259)
　　“你看!那就是城市發展中心停車樓。”站在目前還是爛尾樓的城市發展中心樓上，陳瀛指著東面初見雛形的停車樓，向記者介紹說：“目前項目進度是，鋼結構吊裝完畢，彩鋼板鋪裝中，計劃6月完成樓層板澆筑和水電安裝配套施工，并辦理相關驗收手續，力爭10月前對外開放停車。”
　　該停車樓占地面積4453平方米，分為5層，其中車庫建筑面積為1.73萬平方米，將新建停車位472個，其中含充電樁車位50個。

(, 下載次數: 263)
　　隨后，記者來到該停車樓項目地現場，并觀察其地理位置——位于中山東路北側、解放北路東側、臺州市立醫院和新時代廣場就在對面。
　　如果停車樓能順利開放，對于十字馬路區塊的交通堵塞具有較好的緩解作用。
　　陳奎表示，爛尾樓“復活”變身為城市發展中心，加上啟用配套停車樓。這個項目已成為椒江振興老城區的重要項目之一，也將是未來椒江南北兩岸聯通的標志性入城口之一。

來源：臺州晚報

記者：陳佳樂

作者: 拼搏奮發 時間: 2021-3-30 07:32

歡迎光臨臺州城市網 (http://m.hengheauto.cn/)