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臺州城市網

標題: 椒江天盛中心，臺州第一高樓值3.8萬/平這個價嗎？ [打印本頁]
作者: 臺州城市網    時間: 2018-3-17 14:29
標題: 椒江天盛中心，臺州第一高樓值3.8萬/平這個價嗎？
2月3日，椒江天盛中心開盤！從一出生就含著“臺州第一高樓”金湯勺，理所當然的刷爆了臺州人的朋友圈，到處充斥著“天啊！均價3.8萬/平！”的驚呼，這只是市井小民的湊熱鬧，真正有錢的臺州土豪可不會止步于朋友圈的霸屏，早就已經掏出銀行卡準備去售樓處了！
當網上還彌漫著“性價比不高”、“居然還要開盤驗資？這么牛？”等言論的時候，小編從售樓處趙姓置業顧問了解到（2018年3月15日），5#、6#、7#住宅樓一共199套房源只剩20幾套。

（紅色圓圈貼掉的都是已售房源）
但是小編從臺州的網簽數據網站（臺州透明售房網）了解到的數據卻并非趙姓置業顧問所說，截止到今日，透售網上天盛中心可售房源為131套，即只售出68套，與趙姓置業顧問所說的只剩20幾套相差甚多。

而且小編從售樓處又了解到近期108平米的樣板房會開放，2#、3#、4#寫字樓均價約為2.2萬元/平，車位并不捆綁銷售，-3層車位17.8萬/個，-2層車位20.8萬/個，公寓樣板房4月份會出，5月份開盤。
趙姓置業顧問告訴小編目前售價已經從開盤當日的9.2折提到了9.4折，目前均價3.9萬元/平，不過小編從網簽數據網站上了解到該盤近日均價為25148元/平。
(, 下載次數: 256)
（網簽價格）
不管實際價格如何，小編認為比起售樓處高達3.9萬元/平的價格，廣大老百姓更能接受網簽25148元/平的價格。
那么關于天盛中心的地段和周邊配套，以及未來規劃如何？
地段大家眾所周知，至于規劃，無法輕言。小編從售樓處得知，以后將會在天盛中心設立地鐵站出口，但地鐵離我們還很遙遠，現在連輕軌都還沒建好，所以天盛中心的規劃，目前來說聽聽就好了，不必在意。
天盛中心樓書里的交通圖（含地鐵等）

天盛中心南面為和合公園
天盛中心北邊市府大道，跟玉蘭廣場對望

天盛中心東邊為金融圈，皆為高樓大廈
上圖為目前天盛中心的進度圖，周邊配套如何小編也不贅述了，總之該有的都有，但是周邊環境除了和合公園，其他都是鋼筋大廈，確實一般。至于學區的問題尚不明確，不過旁邊是臺州市實驗中學和臺州市學院路小學，雖說圖上看起來不遠，但是走路還是有點距離的。
其實天盛中心只有3幢產權70年的住宅，其他都是非住宅，不論是從地理位置，還是從未來發展前景，以及它所建造的“臺州第一高塔”建筑群頂級CBD中央商務圈的定位，都更傾向于商業地產，不能等同于一般的住宅來比較。
綜上所述，天盛中心如果從商業地產各方面因素考慮，是值這個價的，如果單單從住宅體驗方面等考慮，對于廣大普通老百姓小編覺得還是性價比不高！
撰稿：蔡文偉

作者: 君臨天下    時間: 2018-3-18 06:42
打死我都不會買這個地方，根本不值這個價。全是炒作




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