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臺州城市網

標題: 搶上了？溢價64.97%！天臺縣中醫院原址地塊成功出讓 [打印本頁]

作者: 臺州城市網 時間: 2024-2-21 14:31
標題: 搶上了？溢價64.97%！天臺縣中醫院原址地塊成功出讓
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　　2024.2.21，天臺上新!

　　昨天(2月20日)，央行公布最新一期LPR報價，5年期及以上LPR調降25BP至3.95%。降息的節點雖基本符合市場預期，但降息幅度遠超市場預期。
　　今天，天臺這宗地塊的熱度也有點超預期，掛牌報價階段就有幾輪“試水”，限時競價后直接開啟千萬級別的加價幅度，速戰速決。
　　最終，經歷18輪報價，這宗地塊以5160元/㎡，溢價64.97%，成交價18028萬元，被臺州凱萊投資有限公司拍得。
　　
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　　天自規出告字〔2024〕1號宅地位于天臺縣赤城街道人民西路。
　　起拍價10928萬元，起始樓面價3128元/㎡!(未考慮配建等因素)
　　要求：項目整體驗收后，酒店部分須整體登記，不得分割登記及分割轉讓。受讓方在取得土地使用權后，須先行啟動酒店項目建設，待酒店建筑全部結頂后方可辦理第一批住宅預售許可證。
　　
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　　出讓面積25881平方米(38.822畝)，其中酒店用地面積≥14000平方米。地上建筑面積≤34939平方米，其中酒店建筑面積22000-24000平方米。
　　建設內容：住宅、餐飲、旅館等用房及配套附屬用房，地塊西側布置住宅小區，東側布置酒店。
　　容積率≤1.35且≥1.3，建筑限高31米。
　　
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　　地塊位于天臺老城區，天臺縣中醫院原址，南臨天臺母親河始豐溪，地理位置優越。周邊還有天臺中醫院(新院區)、赭溪老街(2024年1月1日開街)、落雁公園等配套。

　　目前，周邊新項目有銀立文瀾苑、柏澳金辰府、楊帆偉星天桐悅、城投中天御昌府、銀嶺綠城天境云廬等。
　　回顧地塊周邊部分成交情況：
　　2021.12.29，偉星拍下天臺縣寒山路和天桐路交叉路口地塊，樓面價7644元/㎡，溢價0%，成交價8.3億元。(楊帆偉星·天桐悅)
　　2022.5.12，天臺基投(天臺縣成投建設發展有限公司)拍下天臺縣福溪一路與文昌路交叉路口地塊，樓面價7067元/㎡，溢價0%，成交價8.35億元。(城投中天·御昌府)
　　2022.12.02，溫嶺柏澳房地產有限公司拍下天臺縣赤城街道寒山路南側地塊，樓面價7826元/㎡，溢價1.78 %，成交價1.72億元。(柏澳·金辰府)
　　2023.1.3，銀立拍下天臺縣人民東路與環碧路交叉路口商住地塊!成交價7800萬元，成交樓面價6446元/㎡，溢價率0%。(銀立·文瀾苑)。
　　2023.8.15，浙江天鳴置業有限公司、天臺銀立置業發展有限公司聯合拍下天臺縣始豐街道玉龍路與規劃西山路交叉路口地塊，樓面價6680元/㎡，溢價0%，成交價8.66億。(銀嶺綠城·天境云廬)

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