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臺州城市網

標題: 肥水不流外人田？市政府對面這塊地被村里拍回去了 [打印本頁]

作者: 臺州城市網 時間: 2024-3-9 08:35
標題: 肥水不流外人田？市政府對面這塊地被村里拍回去了
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　　2024.3.8，椒江上新!

　　一條市府大道，半壁臺州新城。
　　今天這塊地位于臺州市政府對面，位置優越，交通便利，從動工開拆就備受關注，掛牌后更是引起不小的討論。
　　最終，經過1輪報價，這宗地塊以5458元/㎡，溢價0%，成交價4821萬元，被臺州市椒江區白云街道高園股份經濟合作社拍得。
　　
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　　臺土告字〔2024〕11號地塊位于椒江區白云街道市府大道南側、白云山南路西側。
　　起拍價4821萬元，起始樓面價5458元/㎡(未考慮配建等因素)。
　　要求：本地塊屬于城市核心區的重要節點，要重點做好沿市府大道、白云山南路等重要視覺景觀界面的處理。地塊內建筑與周邊環境的空間關系應進行合理的視線分析和設計。充分提取周邊建筑元素，適當融入臺州地域特色，呈現平和穩重、簡潔大氣的立面形象，契合市政府南面“照壁”的建設要求。優化處理新建建筑的體量、高度與周邊現有建筑之間的關系，保障市府大道南側形成錯落有致的天際線，提升城市重要景觀界面。
　　
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　　出讓面積5196平方米(7.794畝)，容積率>1.5且≤1.7。用地性質：零售商業用地。
　　地上建筑面積≤8833.2㎡，建筑限高24米。
　　
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　　該地塊位于市府大道南側，毗鄰臺州市政府。作為市區黃金地塊，無論是地段位置，還是周邊各項配套資源，都是較為優秀的，稀缺性毋庸置疑。
　　周邊有臺州市政府、臺州市市民廣場、臺州東商務區、臺州市商務局、臺州市經信局、高園小區、下馬新村、臺州市中心醫院、臺州市中級人民法院等等。
　　
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　　項目周邊主要為商務集群和政府機構所在地，新樓盤較少。
　　周邊土拍回顧：
　　2023.9.25，臺州市白云山中路以南、文思路東側一宗地塊成功出讓，由綠城&城投&開投(杭州浙怡企業管理有限公司、臺州城投置業有限公司、臺州市開投城市開發有限公)聯合拍得。經歷325輪報價，成交價22.44億元，成交樓面價17847元/㎡，溢價23.91%。(鳳起潮鳴)
來源：地產基因

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