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臺州城市網

標題: 2.07億拿下！臺州又要多一條“老”街了？ [打印本頁]

作者: 臺州城市網 時間: 2024-4-9 08:30
標題: 2.07億拿下！臺州又要多一條“老”街了？
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　　2024.4.8，黃巖區上新!

　　臺州馬上又要新添一條“老街”了!
　　這里的“老”可不是指年份，而是建筑風格古韻十足。早在3月中旬，黃巖區院橋鎮雞籠山村(一期)地塊貼出出讓拍賣公告時，大家就已了解這塊地將被用來建設鑒洋湖宋韻水街。
　　
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(效果圖，僅供參考)

　　該項目將以南宋審美為基調，融合鑒湖十景打造極具南宋氣韻的濕地活動體系，以“臺州式”“宋韻文化”之山水林田打造“南宋之美看浙江”的歷史名片，是臺州實施“宋韻文化傳世工程”的重要實踐。
　　最終，經過1輪的報價，這宗地塊以2300.3元/㎡，溢價0%，成交價20700萬元，被臺州市黃巖鑒洋湖旅游發展有限公司拍得。
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　　臺土告字〔2024〕17號地塊位于院橋鎮雞籠山村。
　　起拍價20700萬元，起始樓面價約2300.3元/㎡(未考慮配建等因素)。
　　要求：建筑風格以中式風格為主，宜融合南宋美學，體現臺州地域特色。建筑要與周邊濕地、山體環境相協調，基調色以選取低明度、低彩度的雅致、古樸色系為主，局部以亮色點綴，塑造統一和諧的建筑風格。保證山體與濕地的景觀視線通廊，可通過廣場、橋梁、棧道等景觀小品擴充地塊與地塊、地塊與環境之間的連接方式。
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　　出讓面積85702平方米(128.533畝)，容積率>1.0且≤1.05。建設內容：零售商業。
　　地上建筑面積≤86150㎡，建筑限高24米。
　　該地塊用地出讓后，以10000元/㎡回購A地塊內的所有房屋(4900㎡≤地上建筑面積≤5050㎡，不包含物業等相關配套用房)，回購B、C、D地塊內商業用房地上建筑面積約5000㎡(不包含物業等相關配套用房)，考慮建筑不可分割等因素，回購面積可上下浮動3%。應配置的地下機動車產權停車位按8萬元/個結算，地下非機動車停車位和服務設施、公共配套用房等費用不再另行支付。
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　　山海水城臺州，美食小吃眾多，旅游資源豐富，吸引了省內外乃至全國不少游客。據官方數據，今年春節假日，臺州市共接待游客343.46萬人次，實現旅游收入42.11，兩項數據均在全省第五。其中臨海紫陽街、路橋十里長街、椒江葭沚老街都頗有人氣。
　　而鑒洋湖宋韻水街項目地塊周邊有臺州汽車南站、臺州南站、輕軌S1線，路網發達，交通較為便利，究竟未來人流量如何，會有那些品牌入駐，讓我們拭目以待。
　　
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