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臺州城市網

標題: 公積金貸款利率調整后省多少？貸款未結清的一視同仁嗎？ [打印本頁]

作者: 臺州城市網 時間: 2024-5-20 14:14
標題: 公積金貸款利率調整后省多少？貸款未結清的一視同仁嗎？
　　中國人民銀行決定，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。
　　調整后有哪些變化，臺州市住房公積金管理中心對此進行了解讀。
　　調整前后貸款利率具體有哪些變化?
　　調整前，我市首套個人住房公積金貸款利率(年利率)為5年期以下(含5年)2.6%，5年期以上3.1%;第二套個人住房公積金貸款利率為5年期以下(含5年)3.025%和5年以上3.575%。
　　調整后，我市首套個人住房公積金貸款利率為5年期以下(含5年)2.35%，5年期以上2.85%。第二套房個人住房公積金貸款利率為5年期以下(含5年)2.775%，5年期以上3.325%。
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　　利率調整的時間界限是怎樣明確的?
　　2024年5月18日(含)以后發放的個人住房公積金貸款，按調整后的新利率執行。2024年5月18日前已發放未結清的個人住房公積金貸款，將于2025年1月1日起按調整后的新利率執行。
　　首套住房的認定標準是什么?
　　滿足以下條件，視為家庭首套住房：
　　(一)家庭成員(包括申請人、配偶及未成年子女)名下在購房所在地無住房且在全國范圍內未使用過住房公積金貸款的，或名下在購房所在地無住房但在全國范圍內使用過1次住房公積金貸款的。購房所在地以縣(市、區)級行政區域為認定標準。
　　(二)土地性質為集體的，不計入住房套數。
　　利率調整后，可節省多少利息開支?
　　以當前我市首套住房最高貸款限額100萬元、最長貸款年限30年和等額本息還款方式為例，調整前利息總額約53.7萬元、月供4270元，調整后利息總額約48.88萬元、月供4135.57元。總利息節省約4.85萬元，月供減少約134.59元。
來源：臺州市住房公積金管理中心

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