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標(biāo)題: 你的房貸能省多少？存量房貸利率調(diào)整細(xì)則出臺(tái)了！ [打印本頁(yè)]

作者: 臺(tái)州城市網(wǎng) 時(shí)間: 2024-10-12 09:18
標(biāo)題: 你的房貸能省多少？存量房貸利率調(diào)整細(xì)則出臺(tái)了！
　　存量房貸利率調(diào)整細(xì)則出臺(tái)了!
　　部分圖源 | 網(wǎng)絡(luò)
　　10月10日，工商銀行、交通銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行、浙商銀行、興業(yè)銀行等多家銀行發(fā)布關(guān)于存量房貸利率調(diào)整常見(jiàn)問(wèn)答及公告。其中，工商銀行確定在10月25日統(tǒng)一調(diào)整，其他銀行計(jì)劃在10月31日前完成調(diào)整。

(, 下載次數(shù): 106)

　　工商銀行App顯示，2024年10月25日，符合相應(yīng)條件的存量住房貸款利率將統(tǒng)一批量調(diào)整為不低于貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)減30個(gè)基點(diǎn)。
　　而工行隨機(jī)也發(fā)布了存量貸款利率調(diào)整客戶(hù)問(wèn)答，對(duì)其中不少操作性問(wèn)題做出了細(xì)致的解答。
　　細(xì)則顯示，符合條件的首套、二套及以上存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款都可以進(jìn)行批量調(diào)整，工行明確在10月25日統(tǒng)一調(diào)整，其它銀行則在10月31日前完成調(diào)整。但我們也看到此次調(diào)整，并不包括北京、上海以及深圳等地區(qū)二套房貸款。
　　而自身房貸利率低于LPR-30BP的，不參與此次調(diào)整。
　　此外，本次調(diào)整不包括住房公積金貸款、組合貸款中的住房公積金貸款，購(gòu)買(mǎi)商鋪、商住兩用房等商業(yè)用房的貸款。
　　根據(jù)測(cè)算，若個(gè)人在一線(xiàn)城市有一套住房，當(dāng)前房貸利率為L(zhǎng)PR+55BP(貸款發(fā)放時(shí)首套房貸利率政策)，調(diào)整后房貸利率為L(zhǎng)PR-30BP。假設(shè)5年期以上LPR保持不變，以貸款金額100萬(wàn)元、25年期、等額本息的房貸為例，調(diào)整前每月還款約為5502元，調(diào)整后每月還款約為5033元，借款人每月可節(jié)省支出約469元，總共節(jié)省利息約14.06萬(wàn)元。

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