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臺州城市網

標題: 大戰51輪！就在臺州站旁邊！高鐵新區安置地塊今日成功拍出，開發建設全面提速 [打印本頁]

作者: 臺州城市網 時間: 2024-10-14 11:26
標題: 大戰51輪！就在臺州站旁邊！高鐵新區安置地塊今日成功拍出，開發建設全面提速
　　2024.10.14，椒江區上新!
　　部分圖源 | 網絡

　　作為臺州市區十大重點區塊之一，高鐵新區承擔著樹立門戶形象、促進椒黃路三區融合的歷史使命，同時也是臺州綜合交通樞紐對外展示的第一形象。
　　近年來，隨著城市發展進度的推進，高鐵新區落地/規劃多個重點項目，如璟湖、臺州大劇院等等，領導班子對于高鐵新區的開發建設也是頗為關注。就在上個月初，區委書記林強還特地召開高鐵新區開發建設項目推進會，會上強調要有序推進高鐵新區成熟地塊土地出讓，今天高鐵新區就有一宗地塊開拍，引起關注。
　　最終，該宗地塊在經過51輪的報價后以4069元/㎡，溢價10.21%，成交價53954萬元，被中建國際投資(杭州)有限公司拍得。

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　　臺土告字〔2024〕75號地塊位于臺州市椒江區東海大道以南、規劃道路五以東。
　　起拍價48954萬元，起始樓面價3692元/㎡(未考慮配建回購等因素)。

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　　總出讓面積56689平方米(85.034畝)，其中JJZ131-0301地塊容積率≥1.5且≤2.5;JJZ131-0303地塊容積率≥1.5且≤2.25，土地主用途為用于安置的商品住房用地(二類)。
　　建筑限高80米，其中住宅建筑高度≥36m，商業建筑高度≤24m。地上建筑面積≥85034㎡、≤132611㎡(含商業建筑面積≤21000㎡)，其中JJZ131-0301地塊：≥30359㎡、≤50598㎡;JJZ131-0303地塊：≥54675㎡、≤82013㎡。
　　值得注意的是，須以住宅11000元/㎡、商業8600元/㎡、地下產權機動車停車位80000元/個回購地塊內所有住宅建筑、商業建筑、地下機動車停車位。

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　　該宗地塊位于椒江區高鐵新區板塊，高鐵新區及周邊地區目前正在成為臺州的雙中心板塊(交通樞紐中心&城市融合中心)。地塊近臺州火車站、輕軌S1線、一江山大道、東海大道、市府大道等多條城市重要交通干道;周邊更有臺州學院、臺州大劇院(規劃)、璟湖(在建)等配套環繞，距離中央商務區、東商務區等城市核心商務區塊也很近。

　　地塊周邊項目較多，有曉風印月、金桂苑、高速云廬、天睿府、御庭壹號等等項目。

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　　回顧一下周邊土拍：
　　2022.2.28，綠城&臺州城投拍下臺州椒江區葭沚街道現代大道北側、臺州大道東側住宅地塊。成交價20.09億元，成交樓面價12193元/平，溢價率29.95%，無償返還住宅面積20600平。(曉風印月)
　　2022.10.310，唐頌集團以6579元/㎡，溢價3.76%，成交價23.75億元，拍下臺州市椒江區葭沚街道體育場路以南、通江大道以東地塊。

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