臺州城市網
標題: 地產基金風起云涌，光大安石再斬殊榮 [打印本頁]
作者: 臺州城市網 時間: 2018-3-23 15:27
標題: 地產基金風起云涌，光大安石再斬殊榮
2018年3月22日上午，由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院三家單位聯合舉辦的“2018中國房地產百強企業研究成果發布會”在北京釣魚臺國賓館舉行。
光大安石投資首席運營官兼光大安石資產管理總裁胡兵
本次發布會上，光大安石憑借行業領先的經營規模與綜合實力，榮獲2018中國房地產基金綜合實力TOP10榜首的榮譽。自2015年至2018年，光大安石已經連續4年登上了中國房地產基金綜合實力TOP10榜首。
光大安石是光大嘉寶股份有限公司（600622.SH）與香港上市公司中國光大控股有限公司（“光大控股”,165.HK）旗下最具規模的產業投資基金管理人與地產投資平臺。光大安石專注于中國房地產私募股權投資逾10年，現已成長為中國房地產私募股權投資領域的領先者及產業整合者。光大安石形成了包括股權投資、結構化投融資、跨境資產管理及房地產證券化等在內的多條成熟產品線，可實現項目并購整合、主動開發管理、跨境資本市場投資、創新型融資等多渠道產品投資。光大安石總部設在北京，在上海和深圳設立了分部，并于2018年2月成立了美國團隊。光大安石擁有長期穩定、經驗豐富兼具國際化視野的專業團隊。
成立海外平臺，探索國際布局
2018年2月，光大安石宣布成立“光大安石美國”，探索國際化布局。光大安石的美國團隊由美國知名的本土資產管理公司Arrow RE Holdings原班人馬組成。
光大安石投資首席運營官兼光大安石資產管理總裁胡兵在采訪中表示，美國團隊更熟悉當地的市場和商業運行模式，為投資人和集團業務提供全球化的可能。借助美國團隊在海外的獨立資金募集能力及資產管理技術，光大安石將在中美兩國市場協同創新，開拓國際市場。
光大安石堅持產融結合，長期攜手各行業龍頭企業共同發展，與香港及新加坡上市房企、TOP100開發企業、區域龍頭企業等地產開發商建立了長期合作關系。同時，光大安石經過10年的行業積累，與境內外金融機構包括銀行、保險、信托等均有深度業務合作，不斷為行業和社會創造全新價值。
光大安石平臺自成立以來，始終定位為不動產的跨境投資和資產管理平臺，堅持價值投資導向，積極發掘培育優質資產，并充分依托平臺自身“募、投、管、退”的全鏈條服務優勢，戰略聚焦于主動管理有穩定現金流的持有型資產，著重強調產融結合，積極發展資產證券化，構建符合投資者投資預期與風險偏好的多元化創新金融產品，持續穩定地為投資者提供良好的業績回報。
綜合資管體系完善，光大安石的房地產基金管理業務已形成成熟的“募、投、管、退”全產業鏈，具有開發、改造及運營各類型房地產項目的資產管理能力。光大安石管理的項目累計退出超過400億元，同時光大安石內設了專業的資產證券化團隊，為所管理的成熟資產提供了另一個清晰的退出渠道。
風險控制體系健全，光大安石強調對房地產業務的主動風險識別以及對各類物業的資產管理能力。在宏觀層面，公司對地產市場、政策、利率等定期跟蹤，適時結合公司實際情況調整發展策略。在項目層面，對項目實行嚴格篩選和評估，建立了完善的項目風險評估體系和風險識別體系。
電商沖擊：關上門的同時也打開一扇窗
對于光大安石，更讓人熟知的，是其旗下的自主商業品牌大融城。光大安石成功創立并打造了自有“大融城”品牌，圍繞商業地產上下游進行核心資源整合，旗下運營及在建商業項目達到12個，正以北京、上海、重慶為核心在全國范圍內發展。
談及電商對于商業地產的沖擊，光大安石投資首席運營官兼光大安石資產管理總裁胡兵認為，隨著消費升級，電商和商業地產并不是完全對立的關系，即使沒有電商沖擊，商業本身也需要變革。購物中心不再是單純商品流通的平臺，線上購物某種程度上解放了商業空間，但在總體供應量過剩的情況下，商業地產競爭會更加激烈，會有企業倒下，但也會有新的企業崛起，而且好的商業模式將出乎意料的好。所以傳統商業在和電商博弈中，應該轉變觀念，從自身上來尋找未來的突破點。
而對于三四線的商業地產，胡兵認為這是一種窗口性機會，三四線城市不是人口導入的城市，貨幣化支付棚改造成土地市場火熱，可持續性有限。比起三四線，他更看好郊區化進程和新農村的機會。
值得一提的是，除了原有的住宅、商業、辦公樓、工業園區產品線之外，2017年，光大安石把握市場機遇，積極布局物流地產業務。目前已完成在全國多地的物流節點如北京、重慶、昆山、嘉興、無錫、青島、西安、沈陽等城市的布局，包括成熟運營的、在建的以及大量儲備的物流園項目。
展望未來，秉承“多元化、多幣種的資管平臺”的定位，光大安石致力于成為一個全球領先的跨境不動產投資及資產管理平臺，為中國及海外投資人提供多元化及高附加值的資產管理服務。
據和訊網
| 歡迎光臨 臺州城市網 (http://m.hengheauto.cn/) |
Powered by Discuz! X3.4 |