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標題: “工業上樓”！臺州這里的產業園區進入next level [打印本頁]

作者: 臺州城市網 時間: 2024-11-29 10:21
標題: “工業上樓”！臺州這里的產業園區進入next level
　　11月27日，黃巖區江口街道老黃椒路北側、東雙路西側地塊全部掛牌出讓。不久后，一棟棟定制化廠房將在這塊204畝的土地上拔地而起，“長”成一個配套齊全的“工業上樓”產業園。

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　　出讓地塊

　　隨著城市發展規模不斷擴大和工業經濟快速發展，傳統廠房面臨著產業轉型升級加速和土地資源緊張的雙重壓力，“工業上樓”模式應運而生。工業上樓，就是讓企業在大廈樓宇中進行工業生產、辦公、研發、設計等活動，筑牢工業根基、向“新”要效益。
　　“我們力爭年底開工建設，明年下半年投入使用。”江口街道黨工委副書記、主任沈錟說，項目建成后，將改寫人們對傳統工廠的印象，進一步“蹚寬”先進制造產業空間，提升工業用地的“含金量”。

　　騰籠換鳥，加快“工業上樓”步伐

　　三江交匯點、市區融合處，地處“永寧江科創帶”核心位置的江口，這些年來吸引了越來越多的高精尖企業在這里安營扎寨。
　　如何抓住這新的發展機遇，擺脫“老重工”這一刻板印象，“喚醒”優質工業基因，實現“重”煥新彩?作為工業重鎮的江口凝聚起紅色力量，聚焦實體經濟，不斷拓展發展新空間，塑造發展新優勢。

　　在江口的輕化園區，曾經有一批電鍍、印染、化工等企業，高耗低效。為打造優質產業空間，江口引進工業4.0項目，開展高耗低效企業“淘汰整治”攻堅，調整產業結構，淘汰落后產能，轉變經濟發展方式，助力產業蝶變升級與活力煥新。
　　企業土地收儲、村留地征收、民房拆遷……面對一個個復雜難題，江口成立以黨員干部為主要力量的工作專班，堅持“項目推進到哪里，黨建工作就覆蓋到哪里”，以黨員干部帶頭簽約撬動征遷“突破口”，以“一對一”服務、“跟蹤式”調研推進大閘路、永達路兩側企業整治提升，騰出空間400多畝，加快實現“工業上樓”步伐。
　　關山千萬重，山高人為峰。“我們堅持黨建和項目同頻共振，凝聚紅色力量，以比拼晾曬、掛圖作戰等方式，加速推進征遷工作。”江口街道黨工委委員林中說。在大家的共同努力下，僅一個月，該地塊所有的村民建房全部順利拆平。

　　打造“新賣點”，提升空間“含金量”

　　制造業有優質空間供給，產業發展才更有后勁。為給企業發展提供更加優渥的土壤，江口在高效利用土地空間上做起了文章——“向上”布局，拓展“空間”，打造“立體工廠”。
　　傳統的工業廠房由于承重等諸多因素，往往采用單層廠房設計，部分的所謂多層廠房，只是切割了不同的生產功能區，產出效益并沒有實現倍增。而“工業上樓”，通過提升容積率的方式，讓企業“登高上樓”，實現占地面積不變、單位產值倍增。

　　江口綜合體大樓

　　“這樣的方式有效破解了工業用地緊張的難題。”黃巖經濟開發區征遷管理科副科長王鵬說，“將廠房打造成集聚辦公、研發、生產、倉儲、公共服務等多功能為一體的綜合性產業空間，在提升土地利用效率的同時，還提高產業承接能力，為新質生產力發展提供更優質的承載空間。”
　　除了空間和產能更大，“工業上樓”還能帶來更為明顯的集聚優勢。江口街道工辦主任牟茂介紹，在這樣的模式下，生產、研發、配套服務等各環節間的距離只是“一部電梯”，生產單元間的協調互動更加靈活，“等于是把一個完整的產業鏈融進一棟樓里，把‘上下樓’變成‘上下游’，空間要素得到高效利用，有助于形成產業集群，優化產業結構。”
　　因此，企業入駐這里，就能更為便利地構建起屬于自己的上下游“朋友圈”。“這也能吸引更多的優質企業來這里落戶生根，激發出更大的創新活力，推動經濟高質量發展。”牟茂說。

　　升級謀“新”，打造高品質工業生態圈

　　提前謀劃，奮楫爭先。在黃巖區委區政府的指導下，江口在前期開展凈地工作時，會同相關部門同步打出“招商牌”，奔赴各地開展招商工作。
　　“可以說，已經有不少企業在等著入駐。”江口街道黨工委書記陳強說，“對于那些有生產經營需要，但又受土地要素限制的成長型中小企業來說，入駐這里，不僅能減輕他們的負擔，也有助于他們自身的創新發展。此外，園區里完善的配套可以帶來更好的辦公環境，也有利于留住和吸引更多高端人才和高素質新型產業工人。”

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　　當然，并不是所有企業都能“上樓”。該項目的招商方向很明晰——以新材料、新能源、生命健康為主導產業，適當可增加精密制造、創新模塑產業、數字經濟等為輔助產業。簡言之，就是要具備新質生產力的“升級”產業才有準入資格。
　　準入門檻雖高，但也得到了不少企業的青睞。距離主城區近、交通條件便利、龍頭優質企業集聚，加上園區可以讓企業在這里實現一站式的經營生產需求，這些都對企業形成了極大的吸引力。據悉，目前意向性企業已達20多家。
　　據了解，項目建成后，江口在招引優質企業的同時，也將重點培育園區內的“潛力”企業，扶持鼓勵它們發展壯大。

　　“我們希望通過這樣的形式精準‘滴灌’中小企業，以此來做優創新鏈、做強產業鏈，促進制造業規模總量、創新能力、產業集群和產業生態躍升，形成一個高品質的先進制造業生態圈，真正實現‘寸土生寸金’。”陳強說。

來源：望潮客戶端

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