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標題: 招標！文化體驗中心項目全程代建開發！ [打印本頁]
作者: 臺州城市網 時間: 2025-2-21 09:47
標題: 招標！文化體驗中心項目全程代建開發！
2月13日，臺州市公共資源交易中心發布文化體驗中心項目(飛龍湖EOD東北角地塊)(全過程代建開發項目)招標公告。
招標概況
項目為全過程代建開發項目，投資估算32239.24萬元，其中建安工程造價25735萬元。
代建總服務期30個月(自合同簽訂之日起，至完成綜合驗收及竣工備案止)，自合同簽訂后3個月內取得施工許可證，自施工許可證[如樁基先行的，按取得的樁基先行施工許可證(如樁基先行施工許可證分期取得的，按首期時間)]取得后27個月內完成綜合驗收及竣工備案，招標人指定區域如需裝修的，服務期由招標人另行確定。運營服務期19年(不含裝修期1年)。
根據項目可研報告文件(文件內地塊規劃商務辦公建筑、與地塊出讓信息不符，相關內容僅供參考)，文化體驗中心項目將路橋區的傳統文化以體驗、展示、活動、銷售的方式進行傳播，引入現代化技術手段，引導多文化融合，布置文創、體驗、休閑、商業等業態，建設綜合辦公樓。
建設效果
地塊的建筑采用中式四合院式功能布局，南部為休閑、文化體驗、商務洽談區，東、西、北三側為底層辦公區，建筑各自成組團又相關聯系。
文化體驗中心空間分析圖
設計靈感卻來自于中國古代建筑的坡屋頂和院落構成。樹林環抱，環境優美。建筑立意展現臺州當地建筑文化。建筑單體由多個“四水歸堂”方形空間模塊錯落拼合組成，形成錯落有致的建筑外部形象。
文化體驗中心效果圖
在立面造型處理方面，從功能入手，屋頂色彩上以灰色為主色調，主體配以暖色調線條，增加建筑的靈動感。
建筑的立面主要由暖木色金屬、石材與玻璃交錯而成，暖木色在中國有幾千年歷史底蘊，代表了建筑設計中傳統的部分，與之相對應的則是代表著現代化的玻璃立面。局部有寬闊開敞的室外露臺，并對所有公眾開放。
根據項目各階段實施過程中所必須的時間和應具備的條件，結合考慮項目在實施過程中不可預見因素所造成的進度影響，項目建設從2025年6月開始，到 2026年12月結束。
項目拿地回顧
2024年11月22日，臺州市路橋區一江山大道以南、湖濱路以西地塊一(娛樂康體用地、商業用地)成功出讓。由臺州市路橋億科建設工程有限公司底價競得，地塊成交價10800萬元。
建筑規模：計容建筑面積26982m2-28019m2。其中，娛樂康體用房建筑面積≥14010m2(其中地下空間使用層數：≥1層，地下娛樂康體面積≤3000m2)，3000m2≤酒店建筑面積≤6000m2。
來源：臺州市公共資源交易中心
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