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臺州城市網

標題: 33989萬！山東信達拍下仙居未來科創城58畝低密宅地！ [打印本頁]

作者: 臺州城市網 時間: 2025-10-16 14:41
標題: 33989萬！山東信達拍下仙居未來科創城58畝低密宅地！

　　10月16日，仙居縣上新!

　　部分圖源 | 網絡

　　仙居縣未來科創城出新地!地塊位于仙居縣仙祥路以東煙霞路以北，靠近仙居縣人民醫院新院(裝修中)。根據地塊設計指標，預計打造多層、排屋產品。
　　經歷1輪報價，這宗地塊被山東信達置業有限公司拍得，成交價33989萬元，成交樓面價8556元/㎡，溢價0.3%。
　　

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　　現場圖

　　仙土資告字〔2025〕30 號地，總出讓面積38948平方米(58.422畝)，1.0<容積率≤1.02。
　　起拍價：33889萬，起始樓面價8530元/㎡

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　　周邊配套：仙居人民醫院新院區、華東師范大學附屬仙居學校、仙居外語學校(中學部)、云渡里酒店、吾悅廣場等
　　周邊項目樓盤：西景華苑、濱溪花苑、理想之城、和泰香格里拉等
　　地塊東側仙居縣高鐵新城未來科創城防澇調蓄工程計劃于2027年2月全面竣工，周邊全民活動中心與新基建產業發展及配套工程兩大項目也正全速推進中……
　　? 小區公共綠化規劃布局應科學合理。規劃設計時應考慮集中的中心綠地，中心綠地應充分考慮服務小區居民，綠化布局注重層次和多樣性。
　　? 為符合我縣高品質城市發展需求，允許該地塊除聯排排屋外的住宅修建空中花園陽臺，花池底板板面與室內地面結構板板面或陽臺底板板面高差在0.3米及以上的，且單套住宅空中花池投影面積占該套住宅陽臺投影面積比值不超過1/2的，其花池面積不計入該工程項目建筑面積和容積率。空中花園陽臺不得做封閉式。
　　?以聯排建筑布局形式建設的住宅，原則上應為三個及以上分割單元。聯排建筑內各分割單元間應為共墻，共墻高度應與建筑層數(不含最頂層為閣樓、設備間、裝飾性結構且不具有起居室功能)一致，共墻進深長度應不低于該層建筑最大進深60%，住宅連接部分不得以輔房、連廊、裝飾性結構等形式進行連接。

　　周邊項目回顧：
　　2025年7月24日，仙居縣仙清路以東煙霞路以北商住地塊成功出讓。經過68輪競價，競得者仙居瀚城房地產開發有限公司，地塊成交價32405萬元，成交樓面價11314元/㎡(未考慮配建等因素)，溢價率28.57%。
　　2024年9月30日，仙居縣仙祥路以東規劃路以南城鎮住宅用地、零售商業用地、餐飲用地(G2024387)成功出讓。經過40輪競價，競得者仙居五湖置業有限公司，地塊成交價37457萬元，成交樓面價8496元/㎡(未考慮配建等因素)，溢價率12.29%。

來源：浙江省自然資源智慧交易服務平臺

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