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標題: 住房城鄉建設部發布『好房子』建設指南征求意見 [打印本頁]

作者: 臺州城市網 時間: 2026-3-30 10:09
標題: 住房城鄉建設部發布『好房子』建設指南征求意見
　　導語
　　3月24日，住房城鄉建設部標準定額司發布《“好房子”建設指南(試行)(征求意見稿)》，面向社會公開征求意見。下面是指南中部分節選內容。

(, 下載次數: 35)

　　好房子的內涵

　　新時代的“好房子”，應當具備安全、舒適、綠色、智慧等特征。
　　安全就是讓人民群眾住得安心放心。房屋主體結構、圍護結構、部品部件、附屬設施等堅固結實、牢靠。水、電、氣、熱和電梯等設備運行穩定，能對火災、燃氣泄漏等監測預警，最大限度避免安全事故發生。
　　舒適就是讓人民群眾住得健康舒心。室內立體空間尺度適中，功能分區合理，充分利用天然采光和自然通風，建材綠色環保，室內空氣質量和隔聲性能良好，溫濕度適宜，滿足人民群眾健康、舒適生活需求。
　　綠色就是讓人民群眾住得節能環保。通過綜合應用各類綠色低碳技術，提升住房全生命周期綠色環保性能，更節水、節電、節氣、保溫，既減少家庭使用支出，又為社會節能降碳。
　　智慧就是讓人民群眾住得方便便利。融合應用物聯網、大數據、移動通信、人工智能等新一代信息技術，實現住房設備智慧響應、自動調節，讓人民群眾享受到更加高效、個性化的服務。

　　居住環境

　　在“公共配套”這一節中，明確提出，公共配套設施要滿足居民娛樂、休閑、社交、健身、便民等需求，增進鄰里交往，提供多樣化生活場景。
　　鼓勵結合風雨連廊、架空層、下沉庭院、公共服務配套用房等空間，設置會客交流、圖書閱覽等功能區域，配備桌椅等休憩設施，并預留電源插座。鼓勵提供老幼活動、文化藝術、生活市集、會客交流等鄰里共享功能，形成開放、共享、創新、友好的場所空間。
　　在“室外環境”這一節中提出，可結合架空層、下沉庭院、屋頂綠化、露臺等空間打造立體綠化。鼓勵采用雨水花園、下凹綠地、景觀水體、樹池、植草溝等具備調蓄雨水功能的綠化方式。

　　安全耐久

　　在“防澇安全”這一節中，指南明確提出，暴雨、臺風等惡劣氣候下要不積水、不內澇。
　　車庫、地下室、半地下室出入口應設置應急擋水裝置、截水溝、應急排水泵等。場地內室外人行道、園路、廣場等硬質鋪裝面層宜采用透水磚，地面堅固、平整、防滑、不積水。設置于地下室的供配電、二次供水設施應采取防淹措施。
　　在“防護安全”這一節中提到，建筑出入口、陽臺及開敞樓梯平臺下方，應設雨篷等防護設施，宜在貼近建筑外墻處設置綠籬，防止高空墜物砸傷行人。
　　建筑材料要經久耐用、性能持久穩定。宜采用高強高性能混凝土、耐候型鋼筋、具有防腐保護的鋼筋等耐久性高的結構材料。金屬構件表面優先選用耐候型防腐蝕涂料。
　　外墻涂料優先選用防污、耐候、抗裂型產品。公共區域地面優先選用耐磨地磚，墻面優先選用耐久、防霉、易維護的涂料或裝飾材料。防水卷材、防水涂料、密封材料優先選用耐候型產品。

　　室內環境

　　各部位隔聲降噪效果達標。
　　1、電梯井道及電梯機房等產生噪聲或振動的房間不應緊鄰臥室布置;
　　2、水泵機房不應設置在住宅樓棟投影正下方。
　　3、起居室(廳)、餐廳、臥室可采用浮筑樓板或彈性面層，隔聲層應根據材料種類合理選擇厚度，鋪設應均勻、連續，邊緣應做翻邊處理。
　　4、管道穿過有隔聲要求的墻或樓板時，宜設置套管，并應采用隔聲材料填充封堵。
　　5、分戶墻、戶內隔墻兩側的插座、開關應錯位布置。
　　6、與臥室相鄰衛生間內的排水立管應采取隔聲包覆處理措施，宜采用靜音管材。
　　7、宜選用滿足隔聲性能3級及以上要求的門窗。

　　智慧便捷

　　目標是要讓出入口、入戶區域、公共區域安全可監控。
　　宜在入戶大堂、電梯廳、走廊、樓梯間、地下車庫等公共區域設置視頻監控，小區、單元出入口應設置門禁。宜建立訪客管理系統，居民可通過手機生成臨時二維碼發送給訪客，訪客掃碼進入。
　　鼓勵在電梯設置智能電動自行車禁入系統。宜設置視頻監控系統，實現小區內高空拋物監控全覆蓋。

來源：住房和城鄉建設部

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