黃巖王女士在給老房子辦不動產登記證時得知，要交1萬元配套費？

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　　近日，家住黃巖區院橋鎮的王女士得知，院橋前莊村村委會以辦理不動產登記證的名義，向非本村村民收取1萬元的配套費，希望有關部門幫助協調。
　　王女士：辦不動產登記證，為何要交1萬元的配套費
　　王女士告訴記者，她是院橋蘇樓人，大概在1995年，父母從前莊村村民手里買的地基，建了現在的房子。當時村里以通水電等名義，收取過3000元。房屋建成后，王女士的父親費了好大的力氣才辦理了土地使用證，但由于賣方村民不愿意無償提供身份證等證明，房產證等其他證件一直沒有辦理。
　　今年5月14日，王女士無意中聽附近的外來村民在討論，說要繳納1萬元的配套費。而村里也沒有出具有關要收取配套費的文件，只有村委會門口貼的一張告示。
　　“現在村里要辦理不動產登記證，對本村村民不收費，不是本村戶口的，就要收取1萬元的配套費，這也太不合理了吧!”王女士說，自己已經在前莊村住了20多年。“就貼一張告示，連個說法都沒有。”
　　村黨支部書記：交不交配套費，跟辦理不動產登記證無關
　　昨天上午，記者和王女士一起來到前莊村村委會。
　　在村委會二樓入口處，貼著一張告示。告示上寫著：對于不是前莊居民在前莊購買住房的，按10000元/間收取配套費，望相互告知，請自覺上交配套費。
　　當時，由于村主要領導都沒在，記者只能通過電話聯系到前莊村黨支部書記楊建翔。
　　對于配套費的問題，楊建翔說：“外來村民購買的是地基，道路、水電、污水管等都是村里修建的，這個費用是一定要收取的。而且幾年前，村兩委就開會決定對外來購房者收取配套費，只是到今年才開始實施。”
　　記者想要查看村兩委開會決定后出具的文件，楊建翔表示，沒有具體的文件。
　　據了解，前莊村有八十戶左右非本村村民到村里協商登記過房屋買賣，但也存在部分房屋私下買賣，沒有登記的，目前登記過的差不多有一半房主已經繳納配套費。由于村里有集體經濟收入，配套費對本村村民免費，算是村里給村民的福利。
　　“我們收取配套費，這和辦理不動產登記證沒有任何關系。”楊建翔進一步解釋，房屋用地是村集體土地，房屋買賣基本上是村民私下交易。而政策規定，村集體的土地是不允許辦理不動產登記證的。
　　律師：配套費收取是不可取的
　　針對辦理不動產登記證的問題，記者采訪了院橋鎮國土所的劉所長。
　　“不動產登記證的正常辦理是不收取費用的。但如果不是本村村民，按照規定是不能辦理的。”劉所長說，為了響應“最多跑一次”服務，院橋最近在開展不動產產權調查，方便以后證書的正式辦理。
　　對于前莊村村兩委開會決定收取配套費，而又沒有出具有關文件，按照法律規定，是否合法?
　　浙江海貿律師事務所曹理尚律師告訴記者：“在宅地基買賣交易后，本村村民把配套費中所列的村民待遇也同時轉讓給了非本村村民。另外非本村村民購買本村宅基地后，本村村民不能因轉讓而向本村重新申請宅基地，所以并沒有增加本村修建道路、水電、污水管的費用，因此，非本村村民不需要再支付配套費。”
　　曹理尚表示，如果王女士認為村委會的決定有侵犯村民的人身權利、民主權利和合法財產權利的內容，可以根據《村民委員會組織法》第二十七條第3款的規定，向鄉、民族鄉、鎮人民政府反映，由鄉、民族鄉、鎮人民政府責令改正。
　　記者 章韻 項弋凌
來源：臺州晚報

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都搞亂了，如果非本村村民不能辦，那買了房子的怎么辦？

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