去年內地商業地產投資同比增三成

    戴德梁行近日發布的最新《大中華區資本市場快訊》顯示，中國內地商業地產投資于2017年再創新高，總金額達2730億元，同比增長30%。其中，外資投資于2017年顯著增長，同比增幅高達84%，占全年總投資額的21%。

    雖然寫字樓仍是最受歡迎資產類別，但較往年十年(2007-2016)的平均占比55%已下降至43%。取而代之，酒店/旅游地產，服務式公寓，以及產業園/研發中心等投資金額在2017年同比增長了2-3陪。擁有優異的資產及品牌管理的大型購物商場也在2017年不斷受到投資者的追捧。與此同時，受益于國家“租售并舉”政策，大批資金涌向長租公寓的開發或投資。

    戴德梁行大中華區資本市場研究及預測主管陳妍斐表示：“城市更新和新興商圈將繼續成為2018年的關注焦點。在收益率普遍壓縮的大環境下，投資者更加重視于資產價值的提升。那些地理位置優越的老舊項目，通過有效翻新改造可帶來較大的升值空間。另外，一些新興商務區，例如北京麗澤、通州，上海大虹橋、前灘，廣州琶洲，深圳前海等都具有資產增值潛力。”

    報告稱，隨著北京核心區土地供應緊缺，開發商開始收購一些城市核心區存量項目。通過收購存量項目并對其進行翻新、改造，以全新的面貌推向市場從而獲取新的盈利點成為開發商新的業務模式。

    報告指出，租賃住房市場發展進入快車道。隨著“租購并舉”的提出，作為房地產長效機制的重要組成部分，租賃住房市場的發展進入快車道。中央及地方各項支持租賃住房發展的政策密集頒布，房企、中介、銀行、互聯網巨頭等多方主體積極涌入長租公寓市場——2017年已然成為長租公寓市場發展的元年。

據北京青年報