車位出租在我市悄然興起，不少市民和中介做起了這個買賣

臺州汽車數(shù)量多不多？老司機們的感受最明顯。

    據(jù)國家統(tǒng)計局臺州調(diào)查隊抽樣調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2017年末，臺州全體居民每百戶家庭擁有49輛家用汽車，比上年末增加4輛。

    車子多了，車位自然就搶手了。如今，城市里的私家車越來越多，可停車位卻越來越難尋覓，許多居民小區(qū)里的車庫、車位往往是一位難求。不少市民選擇將自家的車位出租，中介市場也做起了車位出租的買賣，車位出租在我市悄然興起。

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    小區(qū)地下車位價格趕超車價

    房與車的標配越來越密不可分，這不，剛解決完“買房大難題”，家住椒江的市民陶女士又開始忙碌起購置車位的事兒。原來，陶女士在御庭壹號購置了一套新房，正準備購置停車位。

    陶女士表示，該小區(qū)的母子車位售價20萬元，普通車位售價14萬元，相比較而言，母子車位更為劃算，但目前自家只有一輛私家車。“一個停車位動輒10萬元，如果是普通車位，還要貴上4萬元，購置一個車位的錢都能買上一輛小汽車。”陶女士說，“家里后期也有購置新車的打算，猶豫著要不要一次性解決車位問題。”

    隨后，記者對我市多個樓盤的停車位售價進行了解，發(fā)現(xiàn)目前中心城區(qū)的新樓盤車位的市場價大多在10萬-16萬元之間。

    椒江御庭壹號樓盤的銷售人員告訴記者，開發(fā)商在車位銷售上有自主定價權(quán)，目前各個樓盤車位具體銷售價格不好確定，一般與房地產(chǎn)項目價格成正比。該銷售人員表示，因為城市里每年新增的汽車很多，所以對有車一族來說，車位是擺在眼前的現(xiàn)實問題。

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    臺州興起車位出租熱

    近日，家住椒江區(qū)金域華府的陳先生告訴記者，剛過完年回來，自家小區(qū)的業(yè)主群又有業(yè)主發(fā)布出租車位及求租車位的信息。陳先生表示，出于經(jīng)濟考慮，自己也在小區(qū)里租了一個停車位，一年含物業(yè)費2800元，既不用一筆性拿出10多萬元，又解決了停車問題。

    記者了解到，像陳先生這樣選擇租賃停車位的市民還有不少，車位出租受到了不少市民的青睞。

    “車位出租也是這兩年才在中介市場興起，前幾年，一般做的都是車房生意。”21世紀房產(chǎn)椒江鴻景店小祈告訴記者，“目前情況來看，高檔小區(qū)的車位出租費用均價為一年需3000元（含物業(yè)費）以上，普通小區(qū)的車位出租費用一年需2000元至3000元（含物業(yè)費），無物業(yè)的小區(qū)的費用則在1500元至2000元。”

    小祈表示，隨著車輛的增多以及越來越多小區(qū)實行人車分離設(shè)計，車主對車位的需求明顯增加不少，車位的租賃價格也隨之上漲。“與去年相比，椒江區(qū)車位年租賃的價格整體上漲了500元。”小祈說。

    車位，究竟是買還是租？

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    “小區(qū)停車難，要不要花夠買一輛車的錢去買個車位？”“路邊停車難，是不是還得練就一身過硬的停車技巧好搶車位？”不少有車一族有諸如此類的感嘆。記者了解到，如今，購買車位不像購房，可以進行分期貸款，通常是一次性全額付款。對于買了房子，原本手頭就拮據(jù)的業(yè)主來說，這動輒十多萬元的車位是一筆不小的支出。而隨著車位緊張，租車位價格有水漲船高之勢，這車位究竟是買還是租呢？在汽車保有量快速增長的今天，越來越多的人面臨著這個問題。

    家住椒江的章女士表示，自己在太陽谷小區(qū)選購了一套房子，目前正在裝修，再一次性拿出10多萬元選購車位，壓力太大。相反，選擇租賃車位不但能減輕壓力，還能解決停車問題。

    但陶女士則認為，花20萬元買車位看似不太劃算，但這不僅僅是個經(jīng)濟問題，它涉及到生活品質(zhì)，汽車越來越多，而車位的數(shù)量是固定的，以后停車會越來越困難，到時候恐怕有錢都買不到車位。“購買車位相當于買了一塊固定的資產(chǎn)，有使用權(quán)，更方便、安心；購買車位也不會遇到租賃車位中遇到的續(xù)租問題、車位位置離家太遠等問題。”陶女士說。

    不少中介認為，判斷買車位劃算，還是租車位劃算，不能簡單地作比較，而是要看其中的優(yōu)缺點。“在經(jīng)濟條件允許的情況下，未來也計劃長年居住在該小區(qū)，需要長期停放車輛的家庭，建議購買車位。”小祈說，“但如果經(jīng)濟條件有限，建議選擇租賃車位，不用一次性付一大筆錢”此外，小祈建議，不管是選購車位還是租賃車位，都應(yīng)充分考慮停車位的格局、層高、進深、開間等問題；簽訂合同時一定要細致。

   轉(zhuǎn)載自臺州晚報 記者 毛敏敏/文 潘侃俊/圖