防范房地產(chǎn)泡沫要管住房價

　　總體看，2018年，世界經(jīng)濟保持整體性復蘇，將為中國對外貿(mào)易和投資提供相對良好的外部環(huán)境。但是，也要看到，全球貿(mào)易保護主義抬頭，新興經(jīng)濟體包括中國的部分產(chǎn)品出口可能受到關(guān)稅和非關(guān)稅壁壘影響。美聯(lián)儲加息和美國減稅引起美元走強預期，可能會加重新興經(jīng)濟體貨幣貶值和資金流出壓力。部分資本市場不完善、金融系統(tǒng)較脆弱、管控能力較低的新興市場國家可能會出現(xiàn)局部的金融動蕩。

　　國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展的基本態(tài)勢：2018年將繼續(xù)深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，打好防范重大風險、脫貧攻堅、污染防治三大戰(zhàn)役。三大戰(zhàn)役的首戰(zhàn)是防范重大風險，金融風險是防范重大風險的重點，核心是地方政府債務(wù)風險和房地產(chǎn)泡沫風險。地方政府債務(wù)風險主要表現(xiàn)為隱性債務(wù)風險，雖然財政部的50號和87號文對防范地方政府債務(wù)會起到抑制作用，但其增長動力依然強勁，主要在于獲得債務(wù)收益與承擔償債成本分離，導致寅吃卯糧問題嚴重，需要盡快建立地方政府主要負責人的債務(wù)責任終身追究制，強化責任約束，實現(xiàn)債務(wù)增長的權(quán)責利統(tǒng)一。防范房地產(chǎn)泡沫的首要任務(wù)是要管住房價，通過限貸限購等措施，堅決杜絕房價繼續(xù)上漲，防止泡沫越來越大。同時，通過發(fā)展住房長期租賃，實行租售同權(quán)，弱化住房需求，引導房價穩(wěn)中趨穩(wěn)慢降，要堅決克服急于求成心態(tài)，防止房價的大幅下降，刺破房地產(chǎn)泡沫，引發(fā)新的金融風險。

據(jù)中國經(jīng)濟時報