后發(fā)能否先至？保利地產啟動產城融合戰(zhàn)略

　　2018年開年，房地產行業(yè)規(guī)模之爭已硝煙彌漫，房企排位賽激烈展開。根據克而瑞發(fā)布的房企銷售金額數據統計，保利地產(600048,股吧)前2月實現簽約金額532.96億元，同比增長85.01%，排行業(yè)第四名。希望未來再度站上行業(yè)前三的位置,除了加快整合以及土地獲取速度，保利地產也在積極尋找新的業(yè)績增長點，啟動產城融合戰(zhàn)略。

　　3月6日，保利地產宣布啟動產城融合戰(zhàn)略，攜手慧與（中國）有限公司（以下簡稱HPE中國）共同探索和推動大數據、云計算、智慧社區(qū)、智慧城市等產城融合的項目落地。未來保利地產將與HPE中國在產業(yè)合作、科技特色小鎮(zhèn)和產業(yè)合作基金等方面展開合作。據了解，這是保利地產首次正式對外披露產城融合戰(zhàn)略進展。

　　自2016年7月，國家發(fā)布《關于開展特色小鎮(zhèn)培育工作的通知》，提出在2020年培育1000個左右特色小鎮(zhèn)以來，房地產行業(yè)掀起了一股特色小鎮(zhèn)的建設熱潮。

　　相較行業(yè)內特色小鎮(zhèn)和產城融合的發(fā)展步伐，保利地產進展相對緩慢。據了解，碧桂園聚焦一線城市周邊和二線城市核心，將投入不少于1000億元建設科技小鎮(zhèn)項目，目前已有多個小鎮(zhèn)項目落地。

　　對此,保利地產產城相關負責人接受《每日經濟新聞(博客,微博)》記者采訪時指出，從2016年7月發(fā)布特色小鎮(zhèn)培育通知開始，保利地產就已開始籌劃產城融合發(fā)展計劃。必須承認的是，保利地產在產城融合方面的速度不算快，是因為需要踏實地走好每一步，重視與當地政府的溝通、項目的選址、合作伙伴的選擇等方面，等條件成熟了才啟動。目前華南已有產城融合項目在談。

　　據了解，2009年至2012年間，除了2011年被綠地控股(600606,股吧)超越失去第三名的位置，保利地產在其余3年均保持行業(yè)前三的位置。2013年萬達超越保利地產躋身行業(yè)第三名，直至2017年，保利地產排名一直徘徊在行業(yè)第四或者第五名。

　　按照保利地產董事長宋廣菊在2017年年底的一次臨時股東大會上所提及，未來保利地產將有更多的整合動作，希望在整合后的未來三年內，再度站上行業(yè)前三的位置。

據每日經濟新聞