一線城市房價還會大幅上漲嗎？統(tǒng)計局：難度比較大

中新經(jīng)緯客戶端3月14日電 國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人毛盛勇14日表示，從下一個階段來看，房地產投資應該會延續(xù)比較平穩(wěn)的增長，一線城市為了抑制房價過快上漲，還會有計劃地推出一些土地的供應，再繼續(xù)大幅上漲難度比較大。

國新辦14日就1-2月份國民經(jīng)濟運行情況舉行發(fā)布會，有記者在發(fā)布會上提問，1-2月份，商品房待售面積繼續(xù)減少，房地產開發(fā)投資保持增長，但在2月份剛剛公布的1月份房價當中，一線城市房價開始回落。有分析說，不僅是房價包括房地產投資增長的拐點已經(jīng)出現(xiàn)，怎么看？另外，房地產投資開發(fā)增長接下來會保持什么樣的發(fā)展態(tài)勢，還會保持現(xiàn)在這樣的高速增長嗎？

毛盛勇表示，1-2月份房地產開發(fā)投資增長9.9%，比上年同期有所加快，比全年也是加快的，有三個方面原因：

第一，滯后因素。2017年土地成交額增長比較快，土地的成交價款接近50%的增長，土地成交增長很快，當年有一部分就會開工，還有的是后續(xù)開工，所以土地的成交是下一季投資的先行指標。

第二，成本因素。除了地價上升以外，原材料的成本、人工的成本還在上升。

第三，預期因素。現(xiàn)在整個商品房的成交面積在去年高位的基礎上有所回落，但是全國整體來講商品房的價格總體還比較平穩(wěn)。這三個因素支撐了房地產開發(fā)的投資還保持比較平穩(wěn)的增長，比上年同期略有加快。

毛盛勇表示，經(jīng)過一段時間的調控，房地產市場包括房價整體比較平穩(wěn)，房地產投資也保持比較合理的增長，商品房銷售面積在過去大幅增長的基礎上盡管出現(xiàn)回落，但還是保持了一定增長。從下一個階段來看，按照中央提出來的“房子是用來住的不是用來炒的”基本定位，加快推進多主體供給，多渠道保障，租購并舉政策的推進，再加上前期房地產土地的成交面積還保持比較快的增長，房地產投資應該會延續(xù)比較平穩(wěn)的增長。

“同時，一線城市為了抑制房價過快上漲，還會有計劃地推出一些土地的供應，再繼續(xù)大幅上漲難度比較大。再加上現(xiàn)在加快推進房地產長效機制的建設，我覺得下一步整個房地產市場還是有條件保持平穩(wěn)較快的發(fā)展。”毛盛勇說。　　

(出處：中新經(jīng)緯)