神仙居旅游度假區游客服務中心4-1地塊掛牌出讓評審公告

神仙居旅游度假區游客服務中心4-1地塊（富民山莊一期項目）國有建設用地使用權已進行公開掛牌出讓，現將有關事項公告如下：
一、項目基本情況
1.項目范圍及面積。開發項目位于神仙居旅游度假區游客服務中心區生態景觀河道西側地塊（四至范圍：東至生態景觀河道，南至用地界線，西至經一路，北至緯二路，）整個項目出讓的建設用地面積約56畝（其中一期出讓面積43.368畝）。（具體位置和準確面積以最終的審批結果為準）
2.項目投資計劃、規模、品質及開發周期。項目必須依據《浙江省神仙居旅游度假區游客服務中心區部分地塊控制性詳細規劃》和該規劃設計條件為總體要求。項目總投資3.9億元，主要投資開發高端特色主題度假酒店、金融產品研發中心等功能項目。（詳見報名材料）
二、項目開發思路和設計方案評審
為確保項目達到整體、有序開發效果，本次土地掛牌競買申請人必須參加并通過項目開發思路和設計方案評審。
1.報名。有意向投資商帶符合土地掛牌出讓要求的相關證明材料與2018年4月1日16時前向神仙居旅游度假區管委會報名（以下簡稱“度假區管委會”，地址：神仙居度假區游客服務中心內）。
2.資格初審。項目業主單位首先對報名的投資商進行資格審查，對符合項目土地掛牌條件的投資商發送項目相關材料，投資商根據相關要求編制項目開發思路和設計方案。
3.評審內容。本次項目開發思路和設計方案編制必須分別依據《浙江省神仙居旅游度假區游客服務中心區部分地塊控制性詳細規劃》及規劃設計條件、《富民山莊項目合作開發協議書》樣本的相關要求開展，評審總分100分，其中開發思路內容50分，設計方案50分，具體評分細則由評審專家組制定。
4.材料提交要求。截至2018年4月1日17時前，參加評審的投資商須向度假區管委會提交項目開發思路書面材料和設計方案文本各10份，電子文檔1份。
5.評審組織。本次評審成立評審專家組對項目開發思路和設計方案進行評審，評審專家組按照有關規定組成。評審專家組負責項目開發思路和設計方案評審量分。
6.評審時間、地點及程序。2018年4月2日上午9時，在度假區管委會會議室分別召開項目開發思路和設計方案評審會。評審會主要包含以下三個程序：一是提交評審申請的投資商分別作項目開發思路和設計方案闡述（30分鐘）。二是提問答辯（20分鐘），評審專家組成員就各項目開發思路和設計方案分別進行提問，投資商代表根據提問進行答辯。三是評審確定，評審專家組根據評分細則，進行量化評定，總分達90分及以上的通過評審；若只有一家企業報名，仍按上述方法確定。
7.評審結果運用。通過本項目開發思路和設計方案評審的投資商有資格簽訂土地成交確認書和土地出讓合同。該開發思路和設計方案加蓋投資方法人公章后，作為今后評審項目初步設計的主要依據之一。
三、項目承諾保證金的繳納與返還
通過項目開發思路和設計方案評審并確定參加土地競買申請的投資商須在3個工作日內向度假區管委會繳納項目承諾保證金800萬元（不計息，保證金繳納戶名：浙江省神仙居旅游度假區管委會     開戶行：浙江民泰商業銀行臺州仙居支行    賬號：580821210700015）。如果投資商能成功獲取項目土地使用權，并簽訂項目合作開發協議后，該保證金根據項目合作開發協議要求處置。如果投資商不能獲取項目土地使用權，在土地掛牌結束之日起5個工作日內一次性退還800萬元項目承諾保證金。
四、公告期限
本公告自2018年3月19至2018年4月2日止。
五、其他事項
項目出讓地塊的經濟技術指標和出讓方式、條件等具體內容以仙居縣國土資源局國有土地使用權掛牌出讓公告為準。
六、聯系方式
聯系人：張雅琪
聯系電話：87018002
聯系地址：浙江省神仙居旅游度假區管委會
浙江省神仙居旅游度假區管委會
2018年3月19日