又是建鑫！三門縣城一宗安置地塊成功出讓

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　　2024.2.27，三門上新!

01

　　三門，終于有新地成交了!
　　上一次地塊成交還是在去年的8月份，而且還是安置地塊。在此之后雖然也有新地掛牌，但均因故提前終止。今天這宗雖然又是安置地塊，也算是個好開端。
　　最終，這宗地塊以1131元/㎡，溢價0%，成交價804萬元，被三門建鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拍得。
　　

02

　　三土告字〔2024〕3號宅地位于三門縣海游街道。
　　起拍價804萬元，起始樓面價1131元/㎡(未考慮配建等因素)。
　　回購要求：由城中村股份經(jīng)濟(jì)合作社或其指定的安置戶回購全部可售住宅和商業(yè)用房，并按照實(shí)測建筑面積以單價5450元/平方米與受讓人結(jié)算，標(biāo)準(zhǔn)地下機(jī)動車停車位回購價格為68000元/個。
　　

　　出讓面積4183平方米(6.274畝)，容積率>1.0且≤1.7。建設(shè)內(nèi)容：城鎮(zhèn)住宅。
　　地上建筑面積≤7111.1㎡(包含物業(yè)管理用房等配套公共設(shè)施面積)，建筑限高30米。
　　

　　該地塊位于書香苑東北側(cè)，處于主城區(qū)輻射圈，各項(xiàng)配套齊全。周邊有三門縣外國語小學(xué)、三門中學(xué)、三門縣博物館、三門縣圖書館、三門縣人民醫(yī)院、三門縣體育館(在建中)、城關(guān)農(nóng)副產(chǎn)品綜合市場等等。

03

　　項(xiàng)目周邊新樓盤很少，僅三門建鑫項(xiàng)目在建中。
　　周邊土拍回顧：
　　2023.8.11，三門縣海游街道溪北大道東側(cè)兩宗安置地塊成功出讓，均由三門建鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得。其中A11-0105地塊，經(jīng)歷76輪報價，成交價2565萬元，成交樓面價1332元/㎡，溢價68.2%;A13-0201地塊，經(jīng)歷57輪報價成交價2945萬元，成交樓面價1351元/㎡，溢價62.26%。
　　2022.12.7，三門縣工業(yè)園區(qū)(三江口老亞達(dá)區(qū)塊)地塊成功出讓。經(jīng)歷83輪競價，由方遠(yuǎn)(方遠(yuǎn)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司)競得，成交價7.62億元，成交樓面價5095元/㎡，溢價12.06%。(方遠(yuǎn)天御一品)
　　2020.12.30，萬星拍下三門縣大湖塘新區(qū)XC-02-02-06商住地塊，成交價37230萬元，成交樓面價7978元/㎡，溢價70.8%。(萬星觀瀾云著)