5.25億元！又是偉星，拿下大洋街道黃金開發軸地塊！

　　2025年3月25日，臨海上新。
　　部分圖源 | 網絡

　　01

　　本次出讓地塊，位于臨海大洋街道東方大道旁，屬于臨海黃金開發軸片區，近六角井未來社區和永強朗城公館。
　　經歷33輪報價，這宗地塊以7392.8元/㎡，溢價7.14%，成交價5.25億元，被臺州偉星房地產開發有限公司拍得。

　　臨海黃金軸片區

　　現場圖

　　02

　　臨土告字[2025]010 號宅地位于臨海大洋街道東方大道北側、和潤路西側。
　　起拍價4.9億元，起始樓面價5889元/㎡!總出讓面積44384平方米(66.576畝)。擬建最大地上計容建面約7.1萬方的商住小區(其中住宅最大計容建面6.7萬方)

　　臨街配建公廁一處，建筑面積不少于100㎡，驗收合格后無償移交至當地環衛機構。交地后 12 個月內開工，開工后 36 個 月內竣工。

　　地塊位置：臨海市大洋街道東方大道北側、和潤路西側，屬于臨海市黃金軸開發片區，近六角井未來社區，北側為和潤華府，桂語江南，東側為朗城公館，南側為東方大道。周邊品質樓盤聚集，到靈湖直線距離約1公里，交通便利。周邊主要在售待售樓盤有麓璟云墅、府城臻園、偉星·星谷云城、朗成·嵐灣等。
　　匯聚了臨海市大洋中心幼兒園、臨海市江南職業技術學校、臨海大洋小學(南校區)、臨海小學(協成校區)、臨海市商務局、臨海市大洋中心幼兒園、臨海市政府、臺州學院等豐富配套。

　　03

　　周邊土拍回顧：
　　2024年10月15日，臺州恰航置業有限公司(浙江光大置業)拍下大洋街道五家殿安置小區西南側、柏葉中路北側。地塊成交價24400萬元，成交樓面價6148元/㎡，溢價1.67%。

　　2024年7月16日，浙江偉星房地產開發有限公司拍下大洋街道柏葉路南側、開發大道西側地塊，成交價60000萬元，成交樓面價4116元/㎡，溢價25%。

　　2024年2月6日，臺州偉星房地產開發有限公司拍下臨海市大洋街道東方大道北側、未來社區1號地塊西側商服、城鎮住宅地塊。成交價5400萬元，成交樓面價8006元/㎡(未考慮配建等因素)，溢價率0%。

　　2023年6月27日，臨海市開發大道東側、柏葉路南側住宅地塊成功出讓，由臨海市偉星房地產開發有限公司競得。成交價6.16億元，成交樓面價11937元/㎡，溢價20.88%。(偉星觀湖上品)
　　2023年6月20日，臨海市城發工程建設管理有限公司(國企)拍下 臨海大洋街道秀野路北側、國慶村模具城東側低密宅地。成交價70000萬元，成交樓面價10037元/平(未考慮配建等因素)，溢價率0%。推廣案名：麓璟云墅。
　　2022年8月18日，臺州偉星房地產開發有限公司拍下臨海大洋街道協成路北側、國慶安置房二期西側(六角井未來社區2-1號)商住地塊。成交價60000萬元，成交樓面價8689元/平(未考慮配建返還等因素)，溢價率0.33%。推廣案名：偉星·星谷云城(云城花園)。

來源：浙江省自然資源智慧交易服務平臺