3.7億！光大拍下佩弦湖區塊57畝宅地！靠近熊出沒

　　2025年4月8日，臨海上新!
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　　本次出讓地塊位于臨海市邵家渡街道佩弦湖區塊，靠近熊出沒和在建的哲商小學(佩弦湖校區)，出讓面積約57畝。
　　經歷1輪報價，這宗地塊以6470元/㎡，溢價0%，成交價37000萬元，被浙江光大置業集團有限公司拍得。

　　現場圖

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　　臨土告字[2025]015號宅地位于臨海市邵家渡街道經二路東側、經一路南側。
　　起拍價3.7億，起始樓面價6470元/㎡!總出讓面積38125平方米(57.188畝)。1.0<容積率≤1.5。擬建地上計容最大建面約5.7萬方的商住小區。

　　受讓方需無償代建出讓地塊紅線東側至河陽路西側的公園綠地項目，面積3851平方米，平均造價不低于600元/平方米(以最終建安結算價為準)。
　　臨街配建公廁一處，建筑面積不少于80㎡，驗收合格后無償移交至當地環衛機構。

　　項目位置
　　地塊位置：臨海市邵家渡街道經二路東側、經一路南側(23-2-1地塊)，屬于佩弦湖區塊，靠近臨海熊出沒，周邊有朗成嵐灣、光大·湖濱壹號、光大湖心島、光大新橋頭項目、耀達瓏璽府、靈湖名著、湖濱壹號、臨海城發柳岸和風(待售)、臨海城發江石路南側項目(待售)等。
　　此外，周邊還有臺州中學、浙江電大臨海學院、臺州學院附屬中學遷建項目、哲商小學佩弦湖校區等優質教育資源。地塊距離靈湖景區不遠，交通便利，風景優美。

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　　周邊土拍回顧：
　　1、2025年1月21日，臺州恰航置業有限公司(光大)拍下臨海市大洋街道新橋頭小區北側、柏葉中路南側零售商業用地、城鎮住宅用地。成交價7100萬元，成交樓面價約3210元/㎡(未考慮配建等因素)，溢價率9.23%

　　2、2024年5月21日，臨海市城發致誠置業有限公司以3.04億元底價拍得臨海市大洋街道前江路東側、江石路南側約82畝商住地塊，樓面價約3084元/平，溢價率0%。

　　3、2024年2月20日，浙江光大置業有限公司以31500萬元競得臨海市邵家渡街道佩弦路東側、春華路北側(23-3地塊)，樓面價約6648元/平(未考慮配建等因素)，溢價率0%。出讓面積約55畝地塊，建住宅、酒店、商業。(光大·湖心島)

來源：浙江省自然資源智慧交易服務平臺