臺州灣新區：書寫產城融合的“云湖答卷”

　　五月的臺州灣新區，云湖片區建設現場熱潮涌動——臺州市開發大道以南、企業大道東側地塊商業用地以3900萬元的價格成功出讓。

　　這片承載著“聚焦東部、引爆云湖”戰略使命的區域，正以“規劃落地零延誤、政策處理零遺留、項目推進零障礙”的攻堅態勢，向“城東新地標”目標全速邁進。
　　作為臺州市“三大牽引性抓手”的標志性工程之一，云湖片區的每一步突破，都折射出新區以產城融合撬動城市能級躍升的堅定決心。

以產興城 以城促產

　　云湖核心區啟動區的土地供應收官，堪稱臺州灣新區開發建設的“里程碑事件”。此次收官的關鍵地塊——云湖7號西地塊以388.2萬元每畝的價格成交，不僅標志著啟動區10余宗產業、商業及住宅用地全部落子，更意味著片區開發正式告別“規劃布局”階段，轉入“塔吊林立”的建設實施期。
　　作為“商業服務+商務辦公”復合功能區的核心拼圖，云湖7號西地塊的定位極具戰略意義。該地塊位于開發大道以南、企業大道東側，緊鄰未來湖區景觀帶，規劃引入高端商業綜合體與商務辦公集群，旨在通過“商業活力核”與“產業承載力高地”的聯動，形成“辦公、消費、生活”一站式場景。數據顯示，自啟動區開發以來，新區土地出讓金總額超3.6億元，為片區建設注入強勁資金動能。
　　“云湖核心區不是單一的產業園區，而是‘產城人’深度融合的生命體。” 新區資規分局負責人表示，片區開發打破傳統開發區“重產業、輕配套”的模式，同步推進道路管網、生態景觀等基礎設施建設，并預留教育、醫療等公共服務空間。
　　據悉，已出讓的云湖核心區啟動區地塊均為經營性用地，此番落地將進一步完善城市功能，為新區集聚創新要素、提升城市能級提供有力支撐。待引進優質商業資源和商務項目后，該地塊預計可帶動區域就業，提升商業氛圍和產業承載力，拉動區域品質躍升。

首拆破局 全線推進

　　土地供應的頻頻報捷，離不開政策處理的保駕護航。在新區海虹街道，一場涉及4個村、近800戶征遷對象的“攻堅戰役”正激烈展開。
　　今年4月，海虹街道用20天，跑出了日山份村從“第一拆”到基本清零的“云湖速度”，也為云湖核心區塊沙北村、南岸里村的連片開發奏響前奏。5月13日，沙北村 18 間房屋的順利拆除，成為云湖片區騰拆工作的重要節點。此后，5月20日召開的海虹街道攻堅部署會進一步升級 “作戰體系”。

　　為保障攻堅實效，街道班子成員“包村掛帥”，機關干部“包戶到人”，行政執法中隊等部門“定點支援”，形成“橫向到邊、縱向到底”的攻堅網絡。
　　今年以來，云湖片區攻堅專班以“解剖麻雀”的耐心，聽民聲、解民憂、聚民智——組建分成網格包干小組，堅持“一個網格、一戶一策、一跟到底”的推進機制，走訪農戶，收集訴求，建立“問題筆記”逐項銷號，同時推行“征遷協商制”，邀請村民代表參與溝通，凝聚共識，將“單方面輸出”轉為“群眾參與式協商”。
　　“政策口徑一致、騰房標準統一、執行流程透明，是贏得群眾信任的關鍵。”攻堅專班成員、臺州灣新區管委會四級調研員王寅說。

　　在日山份村，黨支部書記、村委會主任謝仙國帶著云湖區塊規劃圖，一戶戶細心地為村民分析利弊。“今后，這片老房拆了馬上要蓋新時代文明實踐站，有居家養老中心，周邊還是未來社區，有學校有醫院，日子多好。”
　　“征遷不是‘冷冰冰’的丈量，而是‘暖民心’的服務。”街道黨工委書記楊宇表示，將趁熱打鐵，爭取在6月底前交出一份讓群眾滿意的核心區拆遷答卷。

協同發力 破題攻堅

　　云湖攻堅的背后，是新區上下“一盤棋”的協同發力。為啃下土地出讓、政策處理等“硬骨頭”，新區成立專項攻堅小組，從土地征遷、規劃審批到招商對接，全流程精準服務。同時，緊扣“創新驅動、產城融合”主線，通過高起點規劃、高強度投入、高效率推進，跑出項目建設“加速度”。
　　“每一塊土地的成功出讓，都是新區干部‘白加黑’‘五加二’拼出來的。”從政策解讀到企業對接，從矛盾協調到流程優化，一線工作者用“釘釘子”精神打通堵點、破解難點，展現了“以攻堅論英雄、以實效論擔當”的干事氛圍。
　　作為臺州灣新區聚力攻堅三大牽引性抓手的標志性項目，云湖片區正加速構建“四位一體”發展格局：50年一遇防洪標準的智慧水網筑牢安全屏障，35公頃生態湖面串聯科創走廊與人才社區，環湖布局的綠色建筑集群將導入智能傳感、生態治理等新興產業。
　　云湖片區的開發，本質是一場重塑城市發展模式的“戰略博弈”。作為臺州中央創新區的“創智大腦”，其價值不僅在于單個片區的崛起，更在于為臺州灣新區乃至全市探索產城融合的新路徑。

　　“傳統開發區‘有產無城’的問題，將在云湖片區得到根本扭轉。”新區資規分局負責人表示，云湖片區堅持“以產興城、以城促產、以人聚產”邏輯，通過商業服務提升城市品質，以產業載體吸引人才集聚，最終實現“產城人”深度融合。
　　當湖區完善與片區攻堅同步推進，商業業態與產業載體加速耦合，一個兼具創新濃度、城市溫度、生態厚度的“城東封面”正在不遠的將來呈現。

來源：望潮客戶端