飛龍湖六村“留改拆”，破難ing ,計劃與市區(qū)、村民溝通，達成一致！

　　路橋飛龍湖六村留改拆項目涉及飛龍湖以東的新山村、新龍岙村、共和村、中后村、埠頭堂村、高峰村。對于飛龍湖綠心板塊核心區(qū)塊建設意義重大，可以大幅提升飛龍湖片區(qū)形象。項目于2012年啟動征遷工作，但至今仍未完成所有拆遷。飛龍湖六村留改拆項目遇到了哪些難題?接下來如何破難?

　　2012年項目啟動

　　尚未完成所有拆遷工作

　　6月10日，記者來到位于路橋區(qū)桐嶼街道的高峰村，村口寫著“高峰村整村拆遷中”，但進入村子后，卻沒看到任何拆遷的跡象。記者隨機采訪了幾位村民，大家都表示，因為安置小區(qū)建設緩慢，所以一直沒能搬走。“安置房造了有十幾年了，一直做做停停。第一期都住進去了，我們第二期的才剛抓鬮。”“聽說是資金不足，所以造一會兒停一會兒。我們的房子年數(shù)久了都很破了，我們也想早點搬進新房。”

　　需要拆遷但現(xiàn)在仍然未能搬進安置房的情況，在埠頭堂村也同樣存在。“那邊新房子還沒有建好啊，都六年多了。”“上面管委會沒有錢，房子怎么造得起來?”村民們說。

　　除了建設進度緩慢外，村民們對安置小區(qū)的部分配套設施也有意見。“安置小區(qū)有些地方我們不太滿意，比如房子前面的路很陡，坡度很大，最好能整改。”

　　隨后，記者又來到了飛龍湖六村留改拆項目涉及的新山村和新龍岙村。這兩個村的安置小區(qū)已在2024年8月份竣工并完成分房，但到現(xiàn)在，一部分村民還沒有騰房，有些則還在觀望等待。“我家還沒裝修好，還要一兩個月。其他人也陸陸續(xù)續(xù)搬走了。”“房子是去年造好的，但是我們剛開始裝修，現(xiàn)在發(fā)通知叫我們6月20號要搬走，有點不現(xiàn)實。”“去年分房大會上沒有通知我們騰房期限，現(xiàn)在才說，每家每戶都是老人小孩，騰房之后去住哪?”

　　安置房設計方案反復變更

　　拖慢建設進度

　　飛龍湖六村留改拆項目為何推進緩慢?安置小區(qū)是否真如村民所說建設滯后呢?記者來到六村的屬地——路橋區(qū)桐嶼街道了解情況。辦事處常務副主任朱翱峰告訴記者，飛龍湖六村留改拆項目涉及飛龍湖以東新山村、新龍岙村、共和村等6個村子的“留改拆”工作，需騰拆357戶565間，拆遷面積15萬平方米。片區(qū)內建設內容包括飛龍湖一號安置小區(qū)(二期)、飛龍湖二號安置小區(qū)(三期)以及縵樾湖濱項目。“飛龍湖六村留改拆對于整個飛龍湖綠心板塊核心區(qū)塊來說，是一個非常好的形象面貌的提升，也有助于整個市區(qū)的融合發(fā)展，為大家休閑提供一個比較好的去處。”

　　盡管項目建設眾望所歸，但朱翱峰告訴記者，由于涉及的征遷面積大、民房數(shù)量多，政策處理工作難度很大，這使得初期的簽約工作占用了大量時間。而在隨后的安置小區(qū)建設階段，也遇到了很大的阻礙。這一說法，也得到了飛龍湖生態(tài)區(qū)建設發(fā)展中心的證實。“這是一個民生安置工程，老百姓的關注度很高，對于小區(qū)的要求也是各不相同，建設過程中對原先的圖紙，可能會提出一些適當?shù)淖兏V求，項目在推進過程中一邊建設，一邊聽取百姓意見并進行優(yōu)化，這對工程進度產生一定影響。”飛龍湖生態(tài)區(qū)建設發(fā)展中心房建景觀科科長於軒吉說。

　　於軒吉表示，在安置房建設過程中，為了盡量讓老百姓住上心儀的房子，小區(qū)的建設、設計不斷變更，進度因此受限。“我們肯定也是有原則底線在的，村民的變更訴求如果是合理合法合規(guī)的，我們會去變更，如果不符合建設初衷的，我們肯定也是不會予以接納的。不過我們會從我們專業(yè)的角度去對他們進行一個詳細的解釋。”

　　一邊建設，一邊做好村民的思想工作，在建設單位、設計單位和施工單位的共同努力下，安置小區(qū)近幾年推進速度有了明顯提升。目前，飛龍湖一號安置小區(qū)(二期)已在今年5月底完成竣工驗收;飛龍湖二號安置小區(qū)(三期)結構已經完成20%，累計完成投資1.14億元。縵樾湖濱項目已完成樁基施工，二號地塊土方外運完成95%，主體完成40%，累計完成投資2.3億元。4月底，中后村民房已經拆除。

　　大量安置房同時裝修

　　影響村民搬遷

　　既然部分安置小區(qū)已經竣工，新山村、新龍岙村等村也完成了分房，那么，為什么還有這么多村民都還在舊民房里居住，騰房工作推進不盡人意呢?“目前各村居騰房拆改的進度不那么一致，沿線各村居既有立式安置又有套式安置，所以我們要統(tǒng)籌所有的群眾做好統(tǒng)一的騰拆工作。特別像高峰村與埠頭塘村，根據(jù)政府的協(xié)議要求，我們給予村民6個月的騰房過渡期跟裝修過渡期，但是實際在工作推進過程中，我們會發(fā)現(xiàn)，安置小區(qū)集中交付了之后，他的裝修是非常趕的，很難在6個月中完成整體的裝修交付，這樣就會導致村民在年底的時候進行騰拆的難度壓力會比較大。”朱翱峰說。

　　朱翱峰說，飛龍湖一號安置小區(qū)(二期)原計劃今年6月份竣工驗收交付，房屋交付后裝修需要6個月，按照這個節(jié)點，村民的騰房時間接近年關，考慮到老百姓傳統(tǒng)風俗習慣，年底騰房拆屋推進難度較大。而且，部分村民因為對于政府整體規(guī)劃的不理解，因此對于騰房有想法。“雖然這六個村涉及到的一些地塊沒有出讓的需求，但區(qū)里考慮到現(xiàn)在是出形象的關鍵節(jié)點，所以要求整個湖區(qū)的六村留改拆全部推進，那么對于老百姓來說，他有些不能理解的地方就在于這個地還沒有出讓為什么一定要把房子給騰掉，能不能再給我多一些的裝修時間。”

　　針對這一問題，街道結合村民們的實際需求，計劃與市區(qū)溝通，適當調整截止時間，并與村民們多協(xié)商、溝通，以便達成一致意見。“我們也會跟市里區(qū)里積極地溝通，反映這個情況，根據(jù)湖東六村留改拆推進的季度和月度的情況，我們適當去進行一個調整，確保順利地去推進騰拆工作，也確保居民能夠安居樂業(yè)。”朱翱峰說。
　　今年，飛龍湖六村留改拆項目被納入城市提質煥新攻堅解題破難行動。下階段，相關部門將加大力度，積極推進項目進展。計劃在今年6月份完成新山村、新龍岙村的騰房工作，9月份完成共和村民房拆除工作。到12月份，完成騰房80%、拆除50%的年度目標，飛龍湖二號安置小區(qū)(三期)完成主體建設的40%。“在飛龍湖安置小區(qū)建設已經完成了的情況下，我們下一步將繼續(xù)協(xié)調街道做好政策處理工作。努力按照市里制定的計劃，完成年初制定的留改拆工作的目標。”路橋區(qū)提質煥新行動解題破難組組長鄭靈超說。

來源：望潮客戶端