從棚戶區到宜居社區，新區這套“棚改組合拳”太給力

　　今年8月末，井馬村棚戶區改造工程的竣工備案文件上落下最后一枚印章，這項牽動井馬村民安居夢想的民生工程，歷經數年攻堅終于畫上圓滿句號。
　　井馬村棚改項目由臺州灣新區多部門協同參與，開投集團承接代建完成，并從中探索出“前期精準籌備、建設掛圖作戰、驗收協同高效”的棚改經驗。

　　Part 01

啃下“硬骨頭”，筑牢棚改“奠基石”

　　2020年，項目面臨地塊規劃復核、農轉用報批、土地征收、政策處理等一系列難題。臺州灣新區管委會相關部門及開投集團迅速組建跨區部門攻堅團隊：綠心指揮部統籌協調，資規分局負責規劃與土地手續辦理，協同屬地街道深耕基層政策處理。
　　工作人員以“5+2”“白加黑”的節奏連軸轉，在規劃復核現場，他們拿著圖紙逐地塊核對。“前期工作就像搭積木，少一塊都不行。”一位參與籌備的工作人員回憶，僅農轉用報批一項，就需協調多個省級部門，逐一化解地塊規劃、土地手續、拆遷安置等前期難題后，項目得以順利開工。
　　另外，受項目本身復雜度高、資金壓力巨大等多重因素影響，項目推進曾一度陷入僵局，更讓期盼安居的村民憂心忡忡。
　　臺州灣新區迅速組建項目攻堅專班，各專班成員下沉一線，駐場辦公，全面深入梳理項目停滯的癥結所在。經過數月的日夜奮戰與不懈努力，項目停滯的困境得到根本性扭轉，重新點燃了村民對安居生活的期盼。

　　Part 02

掛圖“加速度”，打造品質“安居房”

　　2024年春日，井馬村棚戶區改造工地迎來“大考”。項目總投資高、建筑面積廣，工期緊，還要兼顧質量與安全。3月6日，開投集團召開項目攻堅推進大會，工程指揮部掛上了“作戰圖”，每一項任務都標注著責任單位、完成時限，從土建施工到裝飾裝修，從設備安裝到室外配套，節點清晰、責任到人。
　　很快，工地變成了“戰場”：清晨五點，混凝土攪拌車就已穿梭在工地;深夜十點，施工樓內仍有工人手持焊槍作業。

　　6月中旬，工程遭遇主體建設施工與室外配套施工的交叉難題。項目專班當即召開推進對接會，協調兩個施工方進行“錯峰施工”，制定施工計劃，劃定工作面，分段實施。白天搭建腳手架、鋪設管線，夜間平整路面，兩個工序無縫銜接，讓建設進度遠超預期。

　　Part 03

協同“聚合力”，兌現民生“幸福約”

　　2025年，井馬村棚戶區改造進入驗收環節。這一階段涉及“三網通信綜合驗收”“室外配套驗收”“規劃聯合驗收”等多個節點，需協調十余個部門，任何一個環節卡殼，都可能影響村民入住。
　　3月21日，三項驗收同步開展。新區資規分局工作人員帶著規劃圖紙，逐一核對建筑間距、綠地面積是否達標;通信運營商的技術人員手持設備，測試每一棟樓的網絡信號;驗收組還深入地下室，檢查消防設施與排水系統。“為了這次驗收，我們提前一周就開始準備資料，和各部門對接流程。”開投集團項目負責人說，得益于前期的充分溝通，三項驗收一次通過，為后續工作打下基礎。
　　此后，驗收工作按準備好的時間表穩步推進——

　　4月2日，室外配套工程通過驗收，小區內的道路、路燈、健身場地、綠化景觀全部達標;
　　4月22日，工程整體驗收啟動，聯合驗收組用三天時間，從建筑外立面平整度到室內門窗密封性，從電梯運行安全性到地下車庫排水能力，進行全方位核查，最終給出“全項達標”的結論。
　　8月28日，當竣工備案文件完成審批時，現場工作人員自發鼓掌。“從圖紙到實景，我們終于兌現了對村民的承諾。” 一位參與全程的建設者感慨。
　　如今，站在井馬村新社區前，664間嶄新住宅排列整齊，配套的健身場地、綠化景觀與道路相映成趣，曾經的棚戶區，已蛻變為宜居宜業的現代化社區。

來源：望潮客戶端