一間房一月電費高達1300余元 提醒：購房前要看清房屋使用性質

“小區水費每噸5.9元，電費每度1.18元，太離譜了！”日前，家住長沙市雨花區中意一路高升時代廣場的任先生向三湘都市報投訴稱，該小區水電費高得離譜，而且還只能到物業交費。“為什么物業公司收如此高的水電費？希望記者幫忙核實物業是否亂收水電費。”2月21日上午，記者進行了調查。

居民

一間房一月用電1308元，太離譜

21日上午，記者趕到位于長沙汽車南站附近的高升時代廣場小區。聽聞記者前來，不少住戶紛紛圍上來，反映物業收取水電費價格高得離譜。

業主任先生告訴記者，他于去年在高升時代廣場4號棟購買了公寓樓，合同上約定了物業收費，但是沒有約定水電收費。“裝修入住后，我到物業公司買水和電，才知道水費每噸5.9元，電費每度1.18元，差不多是居民用電價格的兩倍，這讓我很吃驚。”

劉先生在4號棟租了多套房子開酒店，高昂的水電費也讓他始料未及。他給記者列出了購電的清單，以其中的單個房間為例進行了統計。記者注意到，這個房間大約50平方米，只有一臺空調，一臺熱水器，另加幾個燈泡，一個月電費竟然達到了1308元。“我這里還不是天天有客人，即便有客，一天用電時間也有限，為啥電費就這么貴？”劉先生介紹，周邊房租也就2000元，這樣搞下去，自己算是為物業公司打工了。

余女士也是4號棟的業主，上個月25日住進小區，買了300元電費，她感覺除了電價高，用電也很快。“房里沒有空調，冰箱還沒開啟，只有一個電磁爐，就做了幾次早餐，卻用了幾十度電。”余女士說，早知這么高的水電價，她就不在這里買房子了。

物業

辦公性用房按商業電價計

記者了解到，高升時代廣場小區共有6棟樓，其中有幾棟屬于住宅性質，居民購買水電都直接到供電供水部門，而小區4號棟屬于公寓性質，水電均是二次提供，也就是說，業主用的水電需要到物業購買，其價格幾乎是居民用電價的兩倍。

小區物業負責人王女士告訴記者，4號棟屬于商住樓，當時業主在購房簽合同時就被明確告知是辦公性質房屋，按照商業用水用電的標準收水電費。

“商業用電是幾種用電里價格比較高的。”王女士給記者拿出了一份復印的長沙市商業用電的標準并解釋說，商業用電又分高峰時用電和低谷時用電，價格都超過了0.8元每千瓦時。小區是二次供電供水，加上二次供電供水的損耗和線路的損耗費用，就到了目前物業定的水電價了。王女士還反復強調，目前高升時代廣場收取的商用水電價格在周邊幾個商住樓中屬于中等價格標準。

王女士表示，如果業主懷疑電表有問題，可以請專業機構進行檢測，如果檢測有問題，物業公司會承擔相應的責任，如果檢測電表沒問題，那么業主要自行承擔檢測費用。

提醒

買房前要弄清房屋性質

目前，長沙市在建的普通商品房配套用電都是居民用電，450度內用電價格從0.588元至0.638元，而且大多居民小區都是公變，沒有二次供電的加價，水費亦是如此，居民用水的基礎價格是2.88元每噸。

而商住樓既可以用作居住用房，又可以注冊公司從事商業活動。本質上屬于非住宅，是將非住宅用地開發建設成可居住房屋，其房產證上也注明了是商業、辦公類產權，配套的電價都是以商用電價水價來計費，而且多數需二次供水供電。水價超過5元，電價超過1元，是目前多數商住樓普遍的狀況。

專業人士提醒，除了購房費用之外，水電費用也是一筆不小的數目，市民在購房前要弄清房屋的性質，不要等到使用過程中才發現水電價格太高難以接受。同樣，經營者在租房經營時，也要弄清這方面的成本。