洪家板塊土拍今年迎來(lái)小高潮！

　　
不知道你是否留意，今年的臺(tái)州市中心大道變化特別快。除了S1交通軌道鋪設(shè)的雛形隱約可見(jiàn)外，道路兩旁的洪家街道也有不少新樓盤(pán)。疫情緩和后，臺(tái)州土拍市場(chǎng)逐步恢復(fù)并走熱，市中心的洪家街道板塊就是開(kāi)發(fā)商不斷拍地的一個(gè)區(qū)塊。
5月9日，洪家街道中心大道以西、規(guī)劃道路二東側(cè)地塊掛牌出讓?zhuān)瑐涫荜P(guān)注。自路橋北環(huán)線(xiàn)以北、銀座北街以東地塊以及椒江中心大道與洪兆路交叉口西側(cè)地塊后，這是今年洪家街道出讓的第3塊土地，此前兩宗地塊都拍出了高溢價(jià)率。
1月初，網(wǎng)拍經(jīng)過(guò)128輪次，方遠(yuǎn)以10.41億元摘取椒江中心大道與洪兆路交叉口西側(cè)地塊，溢價(jià)率14.3%，樓面價(jià)約5709元/平方米。
5月8日，椒江區(qū)路橋北環(huán)線(xiàn)以北、銀座北街以東一宗地塊于土地交易網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)價(jià)拍賣(mài)，最終臺(tái)州榮華置業(yè)有限公司以56800萬(wàn)元競(jìng)得，溢價(jià)率為33.3%，樓面價(jià)為6493元/平方米。
較之2018年，萬(wàn)科以4786元/平方米的樓面價(jià)拿下的洪家大板橋地塊，方遠(yuǎn)以3743元/平方米樓面價(jià)拿下椒江銀泰馬莊小區(qū)旁地塊，2020年的洪家板塊土拍樓面價(jià)已經(jīng)上漲不少。
隨著市區(qū)融合步伐的推進(jìn)，處于椒江和路橋融合的交匯處，洪家板塊承載和積蓄著不少能力，也是商貿(mào)核心區(qū)重要部分。
洪家板塊的樓房銷(xiāo)售也有不少亮點(diǎn)。無(wú)論是南面的萬(wàn)科城、恒大·城市天地等項(xiàng)目，還是東面的海尚望府等，都展現(xiàn)出不錯(cuò)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。
在交通上，75省道大環(huán)線(xiàn)、中心大道和白云山南路三縱并列，把路橋、洪家板塊與臺(tái)州中心城區(qū)連成一線(xiàn)，形成了便捷的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。規(guī)劃中的輕軌一號(hào)線(xiàn)，更使得洪家板塊如虎添翼。
中心大道兩側(cè)一片空地，城鄉(xiāng)結(jié)合部的景象日益退卻。2020年，開(kāi)發(fā)商在洪家板塊拍地的熱情日益高漲。“忽如一夜春風(fēng)來(lái)，千樹(shù)萬(wàn)樹(shù)梨花開(kāi)”，這原本是洪家街道專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的真實(shí)寫(xiě)照，而現(xiàn)下，這可以形容炙手可熱的洪家板塊。
來(lái)源：臺(tái)州日?qǐng)?bào)
記者周麗麗