溫嶺首筆｜二手房交易可以“帶押過戶”了

　　真是太方便了!以前想賣房，得還清貸款后才能交易?，F(xiàn)在不用等房貸結(jié)清就能過戶交易，實(shí)實(shí)在在幫我們省去了很多麻煩。

　　近日，

　　市民孔先生來到

　　溫嶺市行政服務(wù)中心

　　不動(dòng)產(chǎn)交易登記綜合窗口，

　　成功辦理了二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)，

　　系溫嶺首筆。

　　不動(dòng)產(chǎn)交易登記綜合窗口

　　日前，浙江省自然資源廳、中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)浙江監(jiān)管局、浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、浙江省司法廳、中國(guó)人民銀行杭州中心支行、中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)寧波監(jiān)管局6部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于深化多跨協(xié)同推進(jìn)二手房“帶押過戶”登記服務(wù)新模式的通知》(以下簡(jiǎn)稱：《通知》)。
　　以前
　　賣方需要調(diào)集資金去銀行還清貸款，辦理注銷抵押手續(xù)。過戶以后，買方重新向銀行申請(qǐng)貸款，銀行需重新審批。該過程需要花費(fèi)近半個(gè)月。
　　現(xiàn)在
　　《通知》中明確了買賣雙方和銀行可以共同申請(qǐng)“帶押過戶”，買賣雙方在辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的同時(shí)，也完成了抵押登記辦理，大大減少了辦理時(shí)間和交易成本。
　　“帶押過戶”的核心是免去提前籌款還貸解押環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)帶抵押房產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)移登記和抵押權(quán)登記手續(xù)同步辦理，有利于二手房購房者節(jié)省過橋資金、降低交易成本、提高交易安全系數(shù)，簡(jiǎn)化過戶程序，方便群眾辦事。

　　目前，溫嶺市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心在線下業(yè)務(wù)運(yùn)行順暢的基礎(chǔ)上，依托“不動(dòng)產(chǎn)智治應(yīng)用”“浙里金融綜合服務(wù)應(yīng)用”等省級(jí)應(yīng)用平臺(tái)，以“不動(dòng)產(chǎn)登記+金融信貸”全省總對(duì)總多跨協(xié)同機(jī)制為基礎(chǔ)，加快推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記部門、第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)、銀行、公積金中心等各方系統(tǒng)貫通、數(shù)據(jù)共享和業(yè)務(wù)協(xié)同，以數(shù)字化手段加強(qiáng)各環(huán)節(jié)風(fēng)險(xiǎn)管控、提升辦理時(shí)效，進(jìn)一步提升“帶押過戶”業(yè)務(wù)便民性和獲得感。

來源：溫嶺發(fā)布