溫嶺首筆｜二手房交易可以“帶押過戶”了

　　真是太方便了!以前想賣房，得還清貸款后才能交易。現在不用等房貸結清就能過戶交易，實實在在幫我們省去了很多麻煩。

　　近日，

　　市民孔先生來到

　　溫嶺市行政服務中心

　　不動產交易登記綜合窗口，

　　成功辦理了二手房“帶押過戶”業務，

　　系溫嶺首筆。

　　不動產交易登記綜合窗口

　　日前，浙江省自然資源廳、中國銀保監會浙江監管局、浙江省住房和城鄉建設廳、浙江省司法廳、中國人民銀行杭州中心支行、中國銀保監會寧波監管局6部門聯合發布《關于深化多跨協同推進二手房“帶押過戶”登記服務新模式的通知》(以下簡稱：《通知》)。
　　以前
　　賣方需要調集資金去銀行還清貸款，辦理注銷抵押手續。過戶以后，買方重新向銀行申請貸款，銀行需重新審批。該過程需要花費近半個月。
　　現在
　　《通知》中明確了買賣雙方和銀行可以共同申請“帶押過戶”，買賣雙方在辦理不動產轉移登記的同時，也完成了抵押登記辦理，大大減少了辦理時間和交易成本。
　　“帶押過戶”的核心是免去提前籌款還貸解押環節，實現帶抵押房產過戶轉移登記和抵押權登記手續同步辦理，有利于二手房購房者節省過橋資金、降低交易成本、提高交易安全系數，簡化過戶程序，方便群眾辦事。

　　目前，溫嶺市不動產登記服務中心在線下業務運行順暢的基礎上，依托“不動產智治應用”“浙里金融綜合服務應用”等省級應用平臺，以“不動產登記+金融信貸”全省總對總多跨協同機制為基礎，加快推進不動產登記部門、第三方監管機構、銀行、公積金中心等各方系統貫通、數據共享和業務協同，以數字化手段加強各環節風險管控、提升辦理時效，進一步提升“帶押過戶”業務便民性和獲得感。

來源：溫嶺發布