升級版→新樣板！玉環以土地綜合整治助推產城融合發展

　　一條寬12米的環形道路打通進出“第二通道”，林立的現代化標準廠房、統一風貌的小康型住宅分布兩側，周邊還配套建設產業服務綜合體、工業鄰里中心、職工宿舍、社區服務站等……乘著成片拆改綜合開發的“東風”，在玉環市龍溪鎮陳岙村，一個獨特的“微型工業社區”即將成為現實。

　　“我們摒棄以往全拆全改推倒重建、整體搬遷另起爐灶的做法，將零散破碎的土地通過騰挪組合成片，就近園區化、就地社區化，徹底解決建設用地‘碎片化’問題。”龍溪鎮黨委副書記、陳岙產村融合成片拆改政策處理協調組組長陳財斌說。
　　為了破解用地空間制約、提升城市能級品質，玉環在“千畝百億·雙五行動”、全域土地綜合整治的基礎上，打出了破題的關鍵一招——成片拆改綜合開發。眼下，一場以“低效用地治理提升、老舊村莊整治搬遷、存量用地改造盤活、零散農地連片優化、核心產業集聚發展”為核心的土地綜合整治升級版正在玉環火熱推進。

　　拆改“強引擎” 破解用地空間制約

　　近日，清港鎮礁西村西岙片區成片拆改工作迎來新進展——整個片區拆遷工作全面完成，即將進入項目招投標階段，預計11月前后就能進場施工。
　　作為玉環成片拆改工作中的農業區塊，礁西村西岙片生態條件優越，但一直以來受制于規劃和地理位置等現實條件，該片區開發建設難以實現。然而，隨著成片拆改工作推進，礁西村班子看到了轉機。

　　“我們成片拆改總面積約840畝，主要涉及礦山開發為核心的老舊村莊整體搬遷和零散農地連片優化等。工作啟動初期就得到全村上下支持，僅用半個月就完成56戶村民簽約工作。”礁西村黨總支書記、村委會主任顏靈君表示，他們計劃引進康養中心項目，每年可為村集體帶來三四千萬元收入。
　　今年，著眼未來三至五年的拆改開發，玉環明確三年內全市11個鄉鎮(街道)及經濟開發區，近期建設用地盤活5000畝，農用地整治5000畝，拆除面積500萬平方米。隨后，玉環從34個片區中篩選出18個片區進行首批開發，并逐個編制成片拆改綜合開發“一片一策”方案。
　　近日，玉環開展集中拆除行動，涉及大麥嶼、楚門、龍溪等9個鄉鎮(街道)和玉環經濟開發區共16個點位，拆除面積達5.6萬余平方米。
　　今年以來，玉環成片拆改綜合開發工作機制運行步入正軌、片區推進打開了局面、拆改開發形成了亮點，取得階段性成效。其中，首批18個片區“一片一策”方案均已完成評審，230個子項目中，超87%按時序推進。

　　開發“添動能” 提升城市能級品質

　　這兩天，大麥嶼街道連嶼村村民謝海萍沉浸在買新房的喜悅中。今年，連嶼村成為大麥嶼首個開展成片拆改的片區，包括謝海萍在內的163戶村民可獲得貨幣安置或房票安置。
　　“我們家的老房子在山上閑置多年，沒想到還能被重新開發利用。這次拿到了110多萬元的房票后，我們立馬到城區買了一個新套房，以后的居住條件肯定大大改善。”謝海萍高興地說道。
　　在成片拆改綜合開發過程中，玉環各地精心謀劃、掛圖作戰，做到成熟片區快推進、快建設，形成滾動開發生動局面，向著產業動能煥新提質、城市能級穩步提升、民生福祉持續提檔大步邁進。
　　在大麥嶼，連嶼片拆改一路高歌猛進，一個月內簽約率達90%，截至目前，房屋騰空率58.7%、拆除率29.07%，一個第三產業發達、功能齊全、服務優良、環境優美的“未來科技臨港產業園”正逐步變為現實。

　　在玉城，九山老舊工業點出讓和企業安置項目，盤活了181畝工業用地，將計劃招引5家億元以上優質企業落戶，探索打造集環保、智能化、社區共建等為一體的未來工業社區，為區域經濟發展注入新活力。
　　在玉環經濟開發區，南區智造產業園與北區農田整治項目起齊頭并進，其中占地面積1315畝的南區智造產業園引進水暖閥門、期末配件、工業母機等產業集群，可新增盤活工業用地628畝，重點打造22個子項目，預計投資超15億元。
　　此外，玉環還將繼續深化以區域資源優勢為基石，以產業發展為航標，堅持強龍頭、補鏈條、聚集群，統一謀劃片區功能布局，導入新產業、煥發新升級，培育壯大產業集群發展，高質量打造產城融合發展新樣板。


來源：望潮客戶端