終于不是安置了！椒江超百畝純商品房地塊將于11月網拍

　　近日，臺州市椒江區發布一則土地出讓公告，公告顯示臺州市開發大道以北、經中路以西地塊將于11月18日競價網拍(臺土告字【2024】84號)。作為椒江本年度第一塊非安置房地塊，備受關注，一起來了解一下具體情況。

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　　公告顯示，該地塊出讓面積為127.817畝，起始樓面價6537元/㎡。
　　土地范圍東至規劃用地邊界線，南至規劃用地邊界線，西至經通路(道路寬度18米)，北至規劃用地邊界線(詳見附圖)。

　　用地面積96999㎡，其中規劃建設用地面積85211㎡，代征綠地用地面積11788㎡。
　　容積率>1.0且≤2.3;建筑規模：地上建筑面積>85211㎡，且≤195985㎡;建筑密度≤30%;建筑高度(自室外地坪算起)≤80米，其中居住建筑≥27米。
　　用地性質：住宅用地(R21)、服務設施用地(R22);建設內容：住宅、服務設施用房;同時該地塊無償配建幼兒園一個(12班+4托班制)，建筑面積不少于4942平方米，用地面積不少于7060平方米，精裝修交付，建好后無償移交且產權歸屬至臺州灣新區管委會或管委會指定單位。

　　該宗地塊為椒江本年度第一宗非安置純商品房土地，這是否預示著在降準、降息、下調存量房貸利率、統一首套房和二套房的房貸最低首付比例等一系列重磅政策加持下，臺州的土拍市場已經在慢慢回溫?
　　9月以來，成都、廣州、深圳等城市的土地市場紛紛出現高溢價地塊，其中有地塊的溢價率甚至高達80%，如今土拍市場的“星星之火”難道終于蔓延到了臺州嗎?這一切還要等到開拍方能知曉。

　　回歸地塊本身，該宗地塊為原特警支隊地塊，屬于萬達商圈板塊，地塊方正，項目體量較大，近白云中學、萬達等等配套，周邊有臺州跨境電子商務產業園、臺州高新技術創業服務園區、臺州創意園等多個產業園區圍繞，地塊位置相對還是比較不錯的。最終會花落誰家，11月18日，關注地產基因，為你揭曉。