6.5億！近輕軌S1線，路橋財富大道以東、路橋大道以北地塊成功出讓，又是國企拿地？

　　2024.12.02，路橋區上新!
　　部分圖源 | 網絡

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　　12月的第一個工作日，路橋兩宗超百畝地塊迎來土拍，總起價超12億，為2024年的最后一個月開了個好頭。其中一宗地塊位于輕軌S1沿線。
　　最終，經過1輪報價，這宗地塊以4982元/㎡，溢價0%，成交價65000萬元，被臺州市路橋大地房地產開發有限公司(國企)拍得。

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　　臺土告字〔2024〕91號地塊位于臺州市路橋區財富大道以東、路橋大道以北
　　起拍價65000萬元，起始樓面價4982元/㎡(未考慮配建回購等因素)。

　　總出讓面積72489平方米(108.734畝)，容積率>1.0且≤1.8，土地主用途為普通商品住房用地(二類)。建筑規模：72489m2<計容建筑面積≤130480m2，其中，32500m2≤商業建筑面積≤34000m2 (含酒店面積≥14500m2)。建筑密度≤25%。
　　建筑高度≤80m，其中，住宅建筑高度≥27m。回購商業建筑須沿財富大道及路橋大道轉角建設，其中商業裙房要求按不超過4層設計。綠地率≥30%。

　　該宗地塊位于路橋城西，輕軌S1線沿線，交通便利，正對恩澤醫院，生活配套設施齊全。距離中央山公園和飛龍湖區塊也很近。

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　　地塊周邊有龍湖中德舜山府(在售)、方遠朗成四季辰院(在售)、保利鳳起云城(在售)、綠情一品、億科項目地塊等等項目。

　　再來回顧地塊周邊部分成交情況：
　　2022.9.30，臺州市路橋區房地產開發有限公司以69400萬元競得路橋河西未來社區商住地塊，樓面價4058/㎡，溢價率0%。(河西未來社區項目)
　　2022.11.9，臺州市路橋區內環路以南、財富大道以東地塊成功出讓，經過1輪競價，由臺州市路橋億科建設工程有限公司競得，成交價52000萬元，成交樓面價約2506.53元/平。
　　2023.5.8，路橋中央山以南低密宅地被臺州市路橋商城房地產開發有限公司(國企)拍得。成交價5.14億元，成交樓面價9539元/㎡。
　　2023.6.29，路橋區靈山街以西、新安西街以北地塊成功出讓。最終，經過1輪報價，臺州市路橋區房地產開發有限公司(路橋城建)以成交價29870萬元競得該地塊，成交樓面價5906元/㎡.(溪山鳴月府)
　　2023.12.27日，臺州市路橋億科建設工程有限公司以底價32840萬元競得臺州市路橋區內環路以南、財富大道以西商品住宅地塊，樓面價約4920元/平(未考慮配建等因素)，溢價率0%。(藍城、方遠中標項目代建開發)