力爭早開工！臺州灣新區云湖核心區規劃通過

　　12月5日，《臺州灣新區云湖核心區規劃及啟動區實施方案》經臺州市規劃委員會2024年第三次會議研究通過。會議強調，中央創新區是臺州灣科創走廊核心區，云湖片區位于核心區的中心，是區塊開發的重中之重。要堅持科學定位，強化業態布局，加快項目建設，打造標志性工程，不斷提升區域創新能級和發展活力。

　　基本情況

　　臺州灣云湖核心區是中央創新區的“創智大腦”，承載著新區“聚焦東部、引爆云湖”的重要使命，是新區推動高質量發展的引爆地，也是臺州城市提質煥新、創業創新賦能的重要引擎。
　　臺州灣新區云湖核心區規劃設計范圍東至疏港大道、南至一江山大道、西至機場路、北至體育場路，規劃總用地面積約143.55公頃。規劃以打造科創智芯為目標，以金融創投為發展思路，首創“XOD模式”設計理念，精準復合云湖核心區各種需求，打造融科研、辦公、文化、商業、居住功能為一體的高品質科創綜合區。

　　規劃特色

　　以云湖為中心，空間形態呈現“生態云湖+總部云谷+活力云坊”三云共生之勢，構建了“一核兩廊·三云共生”的空間結構，依托環湖主路和城市支路、花園綠環、TOD智軌，構建高品質藍綠空間網絡，強化公共服務供給，實現云湖核心區“引人、聚才、匯智”。
　　公園越界、綠道通湖
　　由云湖公園展開，以公園為核心，綠脈為觸手，打通城景聯系，實現綠道通湖，景觀入城，縫合產城單元。
　　軌交引領、復合共享
　　以市域鐵路為基礎做TOD引導，地下空間環通，結合軌交站點設置地鐵上蓋的中央創新區智慧綜合體，并引入商業、文娛、停車、展示等功能進行地下空間綜合立體開發，形成多個高價值綜合開發板塊。
　　復合兼容、彈性生長
　　追求土地的高利用率和可持續發展，塑造具有立體活力的多元復合空間。

　　五大節點 引爆云湖

　　以“云湖、云谷、云坊”建構的整體空間，展開具體爆點項目設計，其中“云湖”以“云享橋”為核心區標志，將人流從辦公空間無障礙引至云湖邊，巧妙串接北側辦公區與云湖公園。“云湖客廳、運動公園、濱水慢道、陽光露臺”組成“云谷首席”，是以金融創投為特色，打造高效復合、多維功能、產業創新、群落聚集的超級首席辦公園區。通過特色風貌塑造，打造云湖核心區公共服務地標，引入高效復合的功能業態，激活產業創新群落。

　　目前，臺州灣新區正按照規劃實施計劃，有序推進政策處理、基礎設施建設等前期工作，加強土地、資金、政策等要素支撐，全面做好項目服務保障，力爭早開工、快建設、出形象。

來源：臺州灣新區