樓面價10178元/㎡，綠城拍下溫嶺博物館西側25畝地塊，臺州又一豪宅呼之欲出？

　　2024.12.18，溫嶺市上新!
　　部分圖源 | 網絡

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　　九龍湖畔，博物館旁， 溫嶺銀泰商圈可謂是近年來溫嶺最熱的板塊之一。附近商業、文化設施扎堆，高端住宅也是越建越多。
　　今日，溫嶺銀泰商圈又一塊好地拍出，最終，經過1輪報價，這宗地塊以10178元/㎡，溢價0%，成交價47680萬元，被溫嶺綠嘉置業有限公司(綠城中國)拍得，這也是綠城久違地在臺州自己拿地。

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　　溫土告字〔2024〕整第56號地塊位于溫嶺市城西街道橫湖北路西側、匯龍路北側。
　　起拍價47680萬元，起始樓面價10178元/㎡(未考慮配建回購等因素)。

　　總出讓面積16730平方米(25.095畝)，容積率>1.0且≤2.8，其中，4000 m2≤商業裙房計容建筑面積(含物業管理經營用 房)≤4050m2 (其中，400 m2≤商業裙房中餐飲用房計容建筑面 積≤405m2)。土地主用途為普通商品住房用地(二類)，兼容城鎮社區服務設施用地(0702)、商業用地(0901)(其中商業用地不包含零售加油、加氣、充換電站功能)。
　　建筑高度≤80m，建筑密度≤35%，綠地率≥25%。
　　回購商業用房設在擬出讓村留地的東側、西南側，層數2層及以上。商業用房建筑面積不少于4000平方米，由溫嶺市城西街道渭川村股份經濟合作社定向限價回購全部商業用房(不含物 業管理經營用房),回購價格為5500元/平方米，配套的商業用房停車位無償移交給甲方使用。商業用房一層層高不低于4.5 米，其他層層高不低于3.4米。

　　該宗地塊位于溫嶺銀泰商圈，輕軌S1沿線，交通便利，周邊銀泰百貨，溫嶺博物館，溫嶺中心超高層，恒隆商業，九龍湖生態濕地公園，九龍小學，溫嶺城西小學，溫嶺政務服務中心等等豐富的配套，覆蓋生活的各個方面，地段條件相當優越!

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　　地塊周邊有天和臻品(在售)、天和一品(在售)、春和云璟(在售)、柳岸曉風(在售)、鳳鳴朝陽(即將開盤)、云起玖瓏(在售)、國銳待售項目(原祥生云境)、雅馨&駿盛城東低密項目(待售)等等項目。

　　再來回顧地塊周邊部分成交情況：
　　2022.7.7，溫嶺市九龍匯開發建設有限公司(溫嶺市城市新區控股有限公司-大股東)拍下溫嶺西子未來社區地塊，樓面價8321元/㎡，溢價7.25%，成交價17.16億元。(柳岸曉風)
　　2022.9.7，溫嶺市九龍匯開發建設有限公司拍下溫嶺市中心大道北側、西塘大廈東側地塊，樓面價10758元/㎡，溢價0%，成交價6億元。
　　2022.11.10，溫嶺市城市建設綜合開發有限責任公司、 溫嶺市宏升地產開發有限公司、 溫嶺市九龍匯開發建設有限公司(國企聯合)拍下中心大道南側、川安南路東側，原溫嶺會展中心地塊，樓面價11940元/㎡，溢價0%，成交價17.5億元。(天和一品)
　　2023.7.7，天和&溫嶺城發(溫嶺市高昇房地產開發有限公司)聯合拍下城西街道聚龍路南側、龍翔路西側地塊(銀泰旁)，樓面價14010元/㎡，溢價37.02%，成交價3.59億元。
　　2023.7.26，溫嶺城發&藍城聯合拍下溫嶺神童門學校旁低密宅地，樓面價11822元/㎡，溢價0%，成交價7.5億元。