53940萬(wàn)元！綠城中國(guó) 拍下董家洋最后一塊地！樓面價(jià)刷新董家洋紀(jì)錄

　　2025年4月16日，椒江上新!
　　部分圖源 | 網(wǎng)絡(luò)

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　　椒江又有好地出讓!本次出讓地塊位于董家洋板塊，心海社區(qū)范圍，近鄰臺(tái)州市域鐵路S1線學(xué)院路站、山姆超市(在建)，這也是董家洋最后一塊掛牌出售的地塊，屬于該地塊的收官之戰(zhàn)。
　　經(jīng)歷5輪報(bào)價(jià)，這宗地塊以17915元/㎡，溢價(jià)0.75%，成交價(jià)53940萬(wàn)元，被臺(tái)州綠碩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(綠城中國(guó))拍得。

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　　臺(tái)土告字【2025】33號(hào)位于臺(tái)州市椒江區(qū)葭沚街道開發(fā)大道以北、學(xué)院路以東。
　　出讓面積超41畝，容積率僅1.1，起拍價(jià)53540萬(wàn)元，將以9800元/㎡回購(gòu)地塊內(nèi)所有可銷售的商業(yè)用房。
　　起始樓面價(jià)17782元/㎡!僅起拍樓面價(jià)就刷新董家洋板塊樓面價(jià)記錄(建發(fā)·養(yǎng)云地塊成交樓面價(jià)16136元/㎡)。

　　

　　商業(yè)建筑要求臨街布置，位置要求設(shè)置在小 區(qū)南側(cè)，商業(yè)建筑每層層高均不低于4.9米，商業(yè)面積不少于5000㎡，產(chǎn)權(quán)分割單元不做限制;商業(yè)建筑內(nèi)部平面禁止采用住宅、公寓、別墅等居住建筑平面形式。

　　

　　地塊位于臺(tái)州市椒江區(qū)葭沚街道開發(fā)大道以北、學(xué)院路以東，屬于臺(tái)州市區(qū)董家洋板塊，心海社區(qū)范圍，市域鐵路S1線學(xué)院路站口。
　　周邊有東泰·萬(wàn)華匯商業(yè)廣場(chǎng)、山姆超市(在建)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(在建)臺(tái)州市體育中心、臺(tái)州中央商務(wù)區(qū)、和合公園、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、臺(tái)州市實(shí)驗(yàn)中學(xué)、心海未來社區(qū)·鄰里中心、山海幼兒園、中華美食第一街三梅中學(xué)(在建)等配套
　　附近項(xiàng)目：建發(fā)·養(yǎng)云、建發(fā)·璞云、方遠(yuǎn)建發(fā)·縵云、海月和鳴、翠攬?jiān)歧R、朗成·天空院子、萬(wàn)科·心海上城、朗成·云筑、中南錦悅府、綠城城投·曉風(fēng)印月、新希望·堇辰府、東泰·萬(wàn)華城、中南·樾府、綠城·海棠花苑、紫薇花園等。

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　　周邊部分成交情況：
　　2023年7月12日，建發(fā)(杭州兆悅房地產(chǎn)有限公司)拍下臺(tái)州市椒江區(qū)葭沚街道一江山大道以北、學(xué)院路以西JJZ180-0403涉宅地塊。成交價(jià)84700萬(wàn)元，成交平均樓面價(jià)約9195元/平，其中住宅成交平均樓面價(jià)地價(jià)超1.3W/㎡(僅供參考)。推廣案名：建發(fā)·璞云。
　　2023年6月30日，建發(fā)(寧波兆元盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司)拍下臺(tái)州市椒江區(qū)葭沚街道開發(fā)大道以南、規(guī)劃二路以東JJZ180-0302商住地。成交價(jià)96400萬(wàn)元，成交樓面價(jià)16136元/平(未考慮配建回購(gòu)等因素)，推廣案名：建發(fā)·養(yǎng)云。
　　2022年10月12日，朗成景隆&方遠(yuǎn)(臺(tái)州市朗成遠(yuǎn)景房地產(chǎn)有限公司)拍下臺(tái)州市椒江區(qū)洪家街道一江山大道北側(cè)、白云山南路東側(cè)住宅地。成交價(jià)101900萬(wàn)元，成交樓面價(jià)11228元/平(未考慮回購(gòu)配建等因素)，推廣案名：翠攬?jiān)歧R。
　　2022年2月28日，綠城&臺(tái)州城投(臺(tái)州臨海綠城浙嵐置業(yè)有限公司、 臺(tái)州城投置業(yè)有限公司)拍下臺(tái)州椒江區(qū)葭沚街道現(xiàn)代大道北側(cè)、臺(tái)州大道東側(cè)住宅地塊。成交價(jià)20.09億元，成交樓面價(jià)12193元/平(未考慮配建等因素)，溢價(jià)率29.95%。推廣案名：綠城城投·曉風(fēng)印月。

來源：浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)