椒江經開區：啃下征遷“硬骨頭”，為發展騰空間

　　近日，椒江經濟開發區管委會與太和路一條河橋附近征遷戶順利簽約，意味著困擾該路段十多年的交通擁堵問題將得到徹底解決。
　　交通系統的重構，產業平臺的升級，城市建設的煥新，都離不開“地”這項關鍵要素。今年以來，椒江經開區管委會錨定三大牽引力抓手，圍繞歷史遺留問題減倉清倉，積極開展“啃硬骨頭”專項行動，以全域土地綜合整治助力區域發展之蝶變。

　　打通堵點

　　區域路網“舒筋活絡”

　　此前，太和路一條河橋路段因最后一戶征遷戶的補償安置等問題久攻不下。面對“頑疾”，椒江經開區管委會并未采取簡單的拆除方式，而是以嚴謹的態度，由管委會領導親自掛帥，組建工作團隊，依法依規展開攻堅行動。

　　“在政策允許范圍內，既要堅持戶主利益不受損，也要堅持底線不突破、原則不讓步，真正實現依法征遷。”椒江經開區黨工委委員何敏介紹，十余年來，工作專班發揚“磨破嘴皮子、踏破鞋底子”精神，不斷上門溝通，盡力幫助戶主解決合理訴求，贏得他們的理解和支持。
　　今年，工作組通過對相關歷史問題進行系統梳理與分析，明確攻堅克難重點，同時抓住城市發展機遇，最終促成了征遷協議的順利達成。
　　同樣，椒江區楓南東路(八條河—沿海高速)工程建設堵點的解決，則與太和路一條河橋路段有著異曲同工之效。
　　據悉，楓南東路工程是椒江和臺州灣新區間重要的東西向道路，并被納入臺州1號公路工程椒江段建設范圍，然而因農轉用、資金及行政區域劃分等問題，項目一直未能實施，周邊企業呼聲強烈。
　　今年，在市領導的推動下，椒江經開區管委會聯合相關單位多次開展現場調研，召開協調會，對項目的施工圖紙、工程中標價等進行了細致調整，最終使得各方達成一致意見，促使項目開工建設。
　　“隨著這些項目的推進和路橋的貫通，不僅居民可以告別擁堵之苦，區域路網結構也將更加合理、順暢，對推動區塊開發建設具有重大意義。”何敏說。

　　多點突破

　　按下產業發展“加速鍵”

　　產業用地是經濟發展的基石，當前土地資源已進入“存量時代”，在存量空間挖掘增量價值，將是空間開發利用的可持續之路。如何破題?椒江經開區管委會以“釘釘子”精神，聚焦破解多個歷史遺留難題，為區域發展騰挪空間。

　　在醫谷區塊項目中，所在地塊涉及東豐村與巖頭村的95畝土地，該地塊最初規劃為商業與工業兼容用地，后因發展需求調整為工業用地，卻因用地性質爭議和補償問題長期協調不下。管委會以項目推進政策處理，妥善解決歷史遺留問題與補償爭議，經多輪協調后終獲圓滿解決。
　　光電二期、智造共享中心等項目的推進同樣高效。管委會結合各個項目特色和產業發展需求，通過“對癥下藥”、靈活組合，為各村的土地征收和安置蹚出了一條“新路”。
　　其中，智造共享中心項目中，涉及海門街道8個村的45畝村留地采取貨幣化回購方式予以安置。今年8月，該地塊已完成土地掛牌，9月下旬將迎來摘牌，預計12月即可開工建設;光電二期項目涉及贊揚村、吳葉村的征地區域糾紛，也經協商得以順利解決;椒江醫化污水處理廠、綠色藥都PPP項目等一批疑難頑癥也正提速攻克中。
　　“土地征收的順利完成，將為村集體資產盤活與區域產業升級按下‘加速鍵’。”何敏表示。

　　精準施策

　　煥發城市新機

　　視野從南往北移，椒江經開區椒北區塊也正演繹著“空間變形記”。

　　為加快盤活低效用地，提高畝均稅收，管委會計劃在椒北數字產業園區發展眼鏡、合成生物等產業，構建“產業互補、生態循環”的產業生態體系，并完成生活、文化、娛樂等各項配套設施，推進城市有機更新。
　　要想城市煥新，首當其沖的就是為未來發展預留充足的空間。
　　為打破歷史遺留問題的困局，管委會揮出的三板斧是緊跟規劃調整趨勢，主動對接政策要求，堅持“走下去”聽需求、“講清楚”解疑惑。
　　前期，工作專班通過全面調查摸底，精準掌握各村、各戶在征遷、補償、安置中的核心訴求，隨后組織工作人員走村入戶，面對面宣傳拆遷安置政策，同時針對村民擔憂的利益保障問題，反復協調溝通，確保村民與村集體利益不受損。
　　為了加快征地節奏，今年管委會就過渡房費用的發放、宅基地安置、拆遷安置方式等細節，制定了一套更為詳實的結算辦法，讓村民們有了更多選擇。
　　目前，椒北濤江河區塊340畝土地與紅旗河以西區塊1900畝土地已基本完成征地手續，眼下已進入審批階段，未來將為數字產業發展提供廣闊載體。

來源：望潮客戶端