錦江百貨大樓，“起死回生”

　　日前，臺州錦江商業發展有限公司(下稱“錦江公司”)重整計劃穩步落地，債權有序清償，承載椒江人集體記憶的錦江百貨大樓重煥生機。

　　錦江公司成立于1994年，旗下臺州錦江百貨曾是椒江主城區知名的商業品牌，積淀了深厚的市場口碑。然而，隨著城市商業版圖變遷、電商沖擊加劇、大型商業綜合體崛起，該企業因未能及時調整經營策略，逐漸陷入泥潭，涉訴案件也激增，其核心資產錦江百貨大樓評估價值約2.01億元，此前以約1.13億元先后啟動司法拍賣、變賣，均因無人問津流拍。
　　2024年3月，錦江公司向椒江法院申請預重整，案件正式進入破產重整程序。
　　“接手時，企業困局環環相扣，稍有不慎便會徹底喪失重生可能?！苯方ㄔ号_州灣新區法庭庭長金翔坦言，擺在眼前的難題錯綜復雜：一方面，公司營業期限即將屆滿，消防許可證也將同步失效，而受歷史局限影響，消防設施存在短板，許可證失效后難以重新申領，重建又需高額成本，勢必加劇資產貶值;另一方面，債務梳理結果顯示，公司無異議債權高達7.5億余元，債權類型繁雜多元，結合資產流拍情況測算，若進入破產清算，債務人財產甚至不足以清償一抵擔保債權，“多重困境疊加，重整成為挽救企業的唯一可行出路?！?/font>
　　2024年7月，法院正式裁定受理重整申請，為企業重生按下“加速鍵”。針對資產處置這一核心堵點，法院依托司法拍賣平臺組織5次公開競價，起拍價從11683萬元逐步調整至7000萬元。雖未吸引到競拍者，卻精準錨定了抵押物市場估價底線。面對復雜債務結構，法院牽頭與主要抵押權人開展多輪磋商，最終敲定重整方案——由投資人出資7540萬元獲得重整后公司100%股權，并創新采用“留債重整”模式，形成兼顧各方利益的重整草案。
　　目前，重整投資人已按期執行一期、二期重整計劃，有序推進債權清償與股權變更手續辦理，錦江百貨大樓正緊鑼密鼓開展招商運營與提升改造，逐步回歸正常經營軌道。

來源：臺州政法