不同地塊因地制宜“開藥方”，橫街規上工業增速邁入“第一方陣”

　　4月27日，走進路橋區橫街鎮云湖區塊廚士路以東、沿河北路以北地塊七，工人正在緊張進行廠房二層主體結構施工。該地塊占地面積10.68畝，于去年8月掛牌出讓，成交價格2500萬元，由臺州市豐儲智能倉儲設備有限公司拍得。公司負責人林嘉勤告訴記者，廠房每層近4000平方米、共四層，計劃于8月底前結頂，年底驗收?！懊髂晷聫S房投產后，年產值將達4500萬元至5000萬元。”

　　從低效地塊到畝均產值400多萬元，這是路橋區橫街鎮低效用地整治的成效之一。該鎮黨委副書記、鎮長徐明建介紹，讓有限的土地存量盡可能釋放最大的能量，這是開展低效用地整治的初衷。在橫街，這一舉措正轉化為高質量發展的動力。數據顯示，今年一季度規上工業增加值同比增長14.2%，增速全區第一，排名從“第二梯隊”進入“第一梯隊”。

　　“捏指成拳”聚合力

　　豐儲智能倉儲設備是橫街云湖區塊出讓后成功招引的9個優質產業項目之一。據悉，云湖區塊占地面積約114畝，之前分布著規模不一的民房和零散老舊的村級工業點，土地沒有得到很好的規劃使用。
　　“一把鑰匙開一把鎖”，針對該區塊的問題，橫街采取“收儲—開發”模式，共拆除違建廠房、臨時倉庫場地、征遷民房等各類建筑2.5萬余平方米，土地實現掛牌出讓。
　　目前該區塊還成功招引落地海鷹機電新能源電機定轉子、綠嘉壹電動車智能懸架、巨晟科技新材料等優質產業項目;改造后，預計可實現新增固定資產投資6億元以上，新增工業產值9億元以上。
　　該鎮工業副鎮長翟金娜介紹，橫街是路橋區重要的工業智造強鎮，產業體系比較完整，且發展潛力較大。近年來，土地漸漸成為制約企業進一步做大做強的重要因素。在路橋區委、區政府的支持和引導下，低效用地整治工作正式啟動，成為該鎮黨委政府破解發展瓶頸的關鍵抓手。
　　為此，鎮里成立工作專班，結合“1187”助企服務機制，運用“大數據分析+實地踏勘”模式，對全鎮低效用地進行“地毯式”排查，建立動態數據庫，做到“地塊清、建筑清、主體清、意愿清”，為分類施策提供精準依據。

　　翟金娜告訴記者，針對不同地塊的問題，因地制宜開出“定制藥方”：除云湖區塊采取“收儲—開發”模式外，對有升級意愿的優質企業(如真達燈飾、恒克機械)，支持“零地技改”;對相鄰的碎片地塊(環鳳凰山區塊)，探索“并宗歸一、整體開發”等。此外，還推出高質量出租、二級市場擇優轉讓等嫁接辦法，近年來，成功引進獵馳馬、皓得、金卡達、功倍達等新質生產力項目，培育國家高新技術企業7家，緩解成長型中小企業新增用地難題。

　　精準施策添動力

　　項陳陽是橫街鎮常務副鎮長，也是該鎮低效用地整治工作的牽頭領導。他告訴記者，近年來，橫街堅定不移推進產業興鎮、智造強鎮，以“內生蝶變、系統升維”為方向，將土地整治、產業升級、城鎮功能完善有機結合。
　　云湖酒店就是收儲5畝低效用地建設的案例，實現“盤活低效地、引進好項目、補強功能區”的聯動效應。

　　“云湖酒店投入使用后，我們招待客商的選擇更多了。”轄區一家中型企業負責人告訴記者，以前選擇機會少，客商一來，往往就會考慮路橋城區，“看來今后不用舍近求遠，方便了很多?！?/font>
　　項陳陽介紹，去年以來，橫街鎮累計完成低效用地整治盤活出讓151畝，成功招引落地優質項目12個，預計可帶動新增固定資產投資8億元以上，新增工業產值12億元以上。
　　下一階段，橫街將繼續以低效用地整治為關鍵抓手，穩步推進環山、云湖、馬潘等集聚區塊改造進程，堅定不移地向存量要空間、以提質促發展，并持續推動城鎮功能升級完善，豐富業態，書寫“集約高效、產城融合、活力迸發”的高質量發展新篇章。

來源：望潮客戶端