臺州多家銀行下調首套房貸利率 給剛需購房者帶來利好

圖片來自網絡
　　2019年新年伊始，一直收緊的房貸出現了松動。記者了解到，臺州多家銀行也下調房貸利率上浮比例,在一定程度上給市場帶來利好。
　　首套房貸利率有優惠
　　在農業銀行、工商銀行、郵儲銀行等多家銀行網點，記者了解到，今年以來，銀行紛紛下調了房貸利率的上浮幅度。
　　農業銀行工作人員告訴記者：“今年1月1日開始，首套房貸利率為基準利率上浮10%，二套房貸利率上浮15%。”
　　郵儲銀行工作人員也表示：“去年首套房貸利率為基準利率上浮15%，目前已下調至上浮10%。”
　　工商銀行臺州分行個貸部門人員說：“144平方米以下戶型，首套房貸利率為基準利率上浮10%，大于144平方米則上浮15%。”
　　“總體上浮10%-15%，根據客戶的資信等綜合情況，首套房貸款利率能夠獲得基準利率上浮10%的優惠。”中信銀行信貸部門人士介紹。
　　房貸利率往往
　　依據客戶自身情況而定
　　近期打算買房的市民張女士告訴記者，上個月收到通知，銀行對首套房貸利率進行了下調，由之前的基準利率上浮15%，調整為上浮10%。張女士算了筆賬，以貸款100萬元為例，按揭30年，以等額本息的方式還款，按原來的基準利率上浮15%算，每個月需還款5762.88元，30年還款總額約為207萬元;若基準利率上浮10%，則每個月需還款5609.07元，30年還款總額約為202萬元。二者相比，總還款額可節省5萬余元。
　　記者注意到，目前，臺州大多數銀行最低給予基準利率上浮10%的優惠。而民生銀行首套房貸利率在去年下半年就已調整到上浮10-15%，2月28日再次調整，目前首套利率最低可執行基準上浮8%，二套利率最低可執行基準上浮10%。
　　放款周期方面，各銀行速度有所加快，多個銀行工作人員透露，由于年初銀行資金充足，放款周期多數縮短。同時，銀行工作人員同時表示，根據合作樓盤、中介、個人征信等情況不同，房貸利率和房貸周期情況也不同，具體執行利率要依據客戶自身情況而定。
　　原先買房貸款沒影響
　　2019年新年伊始，央行發布了降準1個百分點的公告，銀行資金更加充裕，貸款變寬松，對房貸利率的下行起到支撐作用。“利率出現一定幅度的下調對于行業來說肯定是難得的利好。”某銀行業個貸中心人士表示，不論銀行下調利率幅度多少，對于剛需群體都是利好。
　　房貸利率的下調,對于那些已經買房的人來說，會影響月供嗎?郵儲銀行工作人員告訴記者：“基準利率不變，這對于已經拿到房貸的購房者來說不受影響，房貸利息還是按照之前的合同來收取，執行當時買房時候的利率，月供不會增多也不會減少。”
　　記者陳賽嬌
來源：臺州日報

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